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Popeyes | 12+yrs Remain Abs NNN 809 Highway 51 N 3 165 pi² Commerce de détail Immeuble Covington, TN 38019 1 856 732 $ CAD (586,65 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

12+ Years Remaining | Options To Extend | 10% Rental Increases | Corporate Signature | Drive-Thru Equipped
Dense Retail Corridor | Steps From Park Plaza
Direct Residential Consumer Base

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Frontage On US-51 (18,600 VPD)

Résumé de l'annonce

• More than 12 years of remaining primary term with two (2) 5-year renewal options, providing stable in-place income and long-term extension potential
• 10% rental increases every 5 years during the primary term and at the beginning of each option period support NOI growth and provide a hedge against inflation
• The tenant, Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., is a corporate entity for Popeyes, one of the world’s largest chicken QSR brands with more than 5,000 locations
• The property features drive-thru infrastructure, promoting efficient customer flow and supporting tenant performance

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

3 165 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2018

Prix

1 856 732 $ CAD

Prix par pi²

586,65 $ CAD

Taux de capitalisation

6,15%

Revenu net d’exploitation

114 137 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

0,92 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

B-2 - City / Highway Oriented Business District (B-2)

Stationnement

69 places (21,8 places par 1 000 pi² loué)

Façade

107’ sur US Hwy 51

Enseigne sur pylône

Restaurant

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Founded in New Orleans in 1972 by Al Copeland, the company began as a small fried chicken restaurant and later became known for a Louisiana-inspired approach to quick-service dining. The business serves fried chicken, chicken sandwiches, tenders, seafood, biscuits, desserts, and regional sides, with franchising forming a major part of the operating model. A broad restaurant network now supports service across the United States and international markets, and digital ordering, delivery, and franchise development remain part of the company's business mix.