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809 Lucerne Ave 3 066 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Worth, FL 33460
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation diurne et nocturne à pied et à véhicules
- Près de nombreux restaurants, boutiques et commodités au centre-ville de Lake Worth
- Excellent emplacement au centre-ville de Lake Worth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 066 pi² | 12’ | 3-10 ans | 34,46 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 105 649 $ CAD/an 8 804 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 066 pi² | Superficie commerciale brute | 3 066 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 066 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 066 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial autoportant de 2 949 SF à louer. Ceci fait partie de Lucerne Commerce Row, qui est une série de 4 bâtiments autoportants reliés en face de l'avenue Lucerne, au centre-ville de Lake Worth. Situé du côté sud de l'avenue Lucerne à Lake Worth, en Floride. Il s'agit du 3e édifice à l'est de l'autoroute Dixie. Cet emplacement offre une excellente exposition à la circulation lorsque le feu de circulation à Dixie devient rouge et que la circulation recule devant l'édifice. Le propriétaire de l'immeuble possède deux stationnements de l'autre côté de la rue, du côté nord de la Lucerne Avenue, qui sont à l'usage exclusif du locataire, ses clients et employés. Zone (DT) District de zonage du centre-ville, Lake Worth. Ce zonage permet un large éventail d'utilisations commerciales et de bureaux de plein droit, y compris, mais sans s'y limiter : faible intensité les services commerciaux, les bureaux, le commerce de détail, les services personnels, les arts culturels et artisanaux et les services essentiels. Les utilisations médicales ne sont pas permises. La moitié nord de l'immeuble se compose d'un espace de vente au détail ouvert avec un beau plancher de carreaux de céramique et une grille de plafond ouvert. L'entrée principale est dotée de deux portes vitrées et de quatre grandes fenêtres du sol au plafond. Il y a un éclairage de voie en place pour s'adapter à toute configuration d'éclairage répondant à vos besoins. Il y a trois bureaux privés en rangée le long du mur ouest dans la moitié arrière de l'espace. Un bureau dispose d'une salle de bain avec une douche et d'une porte arrière donnant accès à l'allée de service. Il y a des espaces ouverts le long du mur est, dans la moitié arrière de l'espace. Il y a une grande salle de bain et une cuisine séparée avec armoires de rangement, un évier et un réfrigérateur. Il y a aussi un grand évier à deux compartiments adjacent aux portes doubles à l'arrière de l'espace. Il y a une allée de service derrière l'immeuble pour permettre le chargement et le déchargement. Taux de location : 20,35$ FSP brut modifié ou 5 000$ par mois plus la taxe de vente et les services publics.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
809 Lucerne Ave
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