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809 Old Montgomery Rd 3 575 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Conroe, TX 77301
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Faits saillants
- Five service bays with enclosed office and dedicated customer waiting area.
- Prominent signage opportunities along Old Montgomery Road within Downtown Conroe.
- Tenant-controlled air conditioning and heating throughout operational areas.
- Fully fenced lot offering additional security for vehicles and equipment.
- Dedicated parking supporting efficient ingress and egress with a ratio of 4.22/1,000 SF.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 575 pi² | Négociable | 16,96 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 60 634 $ CAD/an 5 053 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This retail property offers a single-tenant layout configured for auto-related businesses in Downtown Conroe. The building encompasses 3,575 square feet and features five service bays, providing functional space for automotive operations or similar service uses. The property includes a conditioned office and customer waiting area, enhancing efficiency for day-to-day business functions.Located in the Conroe trade area, the site sits on approximately 0.38 acres and provides secure fencing for outdoor vehicle storage. Ample parking with a ratio of 4.22 spaces per 1,000 square feet supports customer access and operational flow. Prominent signage opportunities afford good visibility to passing traffic, and tenant-controlled HVAC ensures convenience and comfort for both staff and customers. Built in 1975, the property accommodates businesses seeking move-in-ready space designed for car servicing or comparable industrial-retail concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- D & G Automotive & Brake
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| D & G Automotive & Brake | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 575 pi² | Superficie commerciale brute | 3 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 575 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 809 Old Montgomery Road is a single-building retail asset located in Conroe, Montgomery County, Texas. Built in 1975, the property has a gross leasable area of 3,575 square feet situated on approximately 0.38 acres of land. It features multiple service bays, enclosed office, customer waiting area, and a fenced yard. The site has on-premises parking and exterior signage. The zoning aligns with auto-related and retail uses.
- Terrain clôturé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
809 Old Montgomery Rd
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