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809 & 819 Tiffany Blvd - Eye Care & Monarch 809 Tiffany Blvd 10 738 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rocky Mount, NC 27804 3 709 558 $ CAD (345,46 $ CAD/pi²) 7,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate Cash Flow: Stabilized asset delivering a strong 7.0% cap rate with $194,012 NOI in place
- Prime Core Location: Positioned in the economic heart of Rocky Mount, ensuring long-term tenant demand
- Defensive Investment: Essential-service tenants provide durability through market cycles
- National-Credit Tenancy: Anchored by Monarch and Eye Care, both secured with fresh 5-year lease renewals
- Built-In Upside: 900 SF cold dark shell offers clear path for value-add and income growth
Résumé de l'annonce
Located in the economic core of Rocky Mount, this stabilized, high-performing retail asset is backed by national-credit tenants Monarch and Eye Care, both secured with fresh 5-year lease renewals. Offered at a compelling 7.0% cap rate with an NOI of $194,012, this $2.75M investment delivers immediate, reliable cash flow and strong in-place performance from day one.
The upside is undeniable, featuring a 900 SF cold dark shell positioned for value-add and income expansion. Opportunities combining stability, yield, and built-in growth are increasingly scarce, this is a decisive acquisition for investors seeking both security and aggressive return potential in a proven market.
The upside is undeniable, featuring a 900 SF cold dark shell positioned for value-add and income expansion. Opportunities combining stability, yield, and built-in growth are increasingly scarce, this is a decisive acquisition for investors seeking both security and aggressive return potential in a proven market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 738 pi²
Année de construction
2001
Prix
3 709 558 $ CAD
Prix par pi²
345,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,05%
Revenu net d’exploitation
261 709 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,58 AC
Zonage
X
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
809 & 819 Tiffany Blvd - Eye Care & Monarch | 809 Tiffany Blvd
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