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60,801 SF Value Add Shopping Center For Sale 809 W Rosecrans Ave 18 160 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Compton, CA 90222 11 707 135 $ CAD (644,67 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Valeur ajoutée : Il est possible de créer une valeur importante en localisant le pavé de 30 000 PI2 avec un espace constructible de 10 000 PI2.
- Excellente visibilité et signalisation des monuments le long de l'avenue Rosecrans et une autre sur l'avenue Wilmington offrant une grande visibilité à la circulation de passage.
- Utilisations au détail résistantes à Internet
- Le nombre élevé de véhicules à l'intersection de l'avenue W. Rosecrans et du N. Wilmington est de ±76 559 véhicules par jour.
- Le pavé de 30 000 PI3/10 000 PI2 à valeur ajoutée constructible offre une opportunité idéale pour un développement idéal en raison du zonage C-2 de Compton et des nombreuses utilisations autorisées.
- Auditoire captif pour une variété de services de vente au détail locaux pour les acheteurs locaux.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Legendary Commercial Real Estate est heureuse de présenter l'occasion privilégiée d'acquérir le centre commercial WilRose Plaza à Compton, en Californie (« La propriété »).
La propriété de 60 801 pi3/± 1,40 acres se compose d'un espace loué de 8 160 pieds carrés dans trois pavés et d'un pavé supplémentaire de 30 000 pi2 avec espace constructible de 10 000 pi2 - valeur ajoutée (disponible pour la location au sol ou la construction sur mesure) pour un total de 18 160 pi2 carrés locatifs. Il s'agit d'une occasion d'investissement dans un centre commercial à valeur ajoutée de 5,5 % par capitalisation Proforma.
Le pavé actuel de 10 000 PI2 est entièrement autorisé et est prêt à être autorisé pour d'autres utilisations au détail. Le bloc complet peut être conçu sur une base construit sur mesure ou loué au sol pour inclure un restaurant au volant ou d'autres options de vente au détail, de bureau et médicales.
La propriété de 60 801 pi3/± 1,40 acres se compose d'un espace loué de 8 160 pieds carrés dans trois pavés et d'un pavé supplémentaire de 30 000 pi2 avec espace constructible de 10 000 pi2 - valeur ajoutée (disponible pour la location au sol ou la construction sur mesure) pour un total de 18 160 pi2 carrés locatifs. Il s'agit d'une occasion d'investissement dans un centre commercial à valeur ajoutée de 5,5 % par capitalisation Proforma.
Le pavé actuel de 10 000 PI2 est entièrement autorisé et est prêt à être autorisé pour d'autres utilisations au détail. Le bloc complet peut être conçu sur une base construit sur mesure ou loué au sol pour inclure un restaurant au volant ou d'autres options de vente au détail, de bureau et médicales.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
18 160 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2018
Prix
11 707 135 $ CAD
Prix par pi²
644,67 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
643 884 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
COCM* - Commerciale
Stationnement
72 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Boost Mobile
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Can Am Dental
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- CanAm Dental
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
-
- Finance et assurances
-
99,999 SF
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Jan 0000
At PLS, they believe that providing people with value, service and respect is just as important as offering helpful solutions. Founded in 1997 with this principle in mind, they’re determined to make a difference in their customers’ lives. Since opening they’ve grown to over 300 locations in 12 states—expanding their impact across the country. It’s led them to be one of the largest and most recognized organizations in the industry. The success of PLS is based on how they treat their customers and employees. Their dedication to bringing out the best in people has helped them thrive, and it’s how they’ll continue to run their business.
- UPS
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Boost Mobile | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Can Am Dental | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| CanAm Dental | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
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Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| UPS | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6144-022-015 | Évaluation totale | 3 582 315 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 013 341 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 568 974 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6144-022-015
Évaluation du terrain
2 013 341 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 568 974 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 582 315 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
1 de 15
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