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Blue Diamond Marketplace 8090 Blue Diamond Rd 1 250–4 478 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89178
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FAITS SAILLANTS
- 1 499 SF d'espace au restaurant disponible - Ne pas déranger le locataire ou les employés
- Le centre est situé directement de l'autre côté de la rue de Mountain' s Edge M.P.C.
- Grande visibilité sur le Blue Diamond Rd. avec plus de 1/4 de mille de façade
- Excellent mélange de locataires avec de nombreux locataires nationaux et générateurs de trafic.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110B | 1 250 pi² | Négociable | 53,92 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 67 397 $ CAD/an 5 616 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 428 pi² | Négociable | 53,92 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 76 994 $ CAD/an 6 416 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 180 | 1 800 pi² | Négociable | 53,92 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 97 052 $ CAD/an 8 088 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8090 Blue Diamond Rd - 1er étage - ste 110B
1,250 SF inline shop space available. Currently occupied by Super Cleaners drop-store. Do not disturb tenant of employees. Contact Broker for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8180 Blue Diamond Rd - 1er étage - ste 140
1,428 SF inline shop space available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
8090 Blue Diamond Rd - 1er étage - ste 180
1,800 SF inline shop space available. Currently occupied. Do not disturb tenant of employees. Contact Broker for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 7-11
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 7-11 | - | - | - |
| Autozone | - | - | - |
| CareNow | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 156 | International |
| My Salon Suite | Services | - | - |
| Taco Bell | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial très achalandé avec d'excellents locataires incluant AutoZone, 7-Eleven, Taco Bell, Pizza Hut, Great Clips, Capriotti' s, Check City, Kidz Preschool, Rounders Bar & Grill et State Farm. Bientôt disponible - My Salon Suite, CareNow Urgent Care et Sylvan Learning Center. Le corridor Blue Diamond est un marché de détail mal desservi dont le développement est limité à l'ouest du boulevard Decatur. Blue Diamond Marketplace offre une grande visibilité et un accès aux résidents des collectivités environnantes. Le centre est situé à côté de Mountain' s Edge, la communauté planifiée par le maître de vente #1 au Nevada, et se classe 5e aux États-Unis.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Blue Diamond Marketplace | 8090 Blue Diamond Rd
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