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8090 E Wardlow Rd 1 711 pi² Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90808 6 507 150 $ CAD (3 803,13 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Convert the bays to a larger Market
Plenty of room to add EV Chargers

Add Lottery, Propane, and maybe Beer and Wine
Possibility to subdivide the property and sell portion of the property for development-if not interested to build

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

32,856 SF land, which portion of it has not been utilized and can build apartment building or for other use.
1711 SF of building includes 2 bay garage and a convenience shop. No Beer & Wine and no Lotto (Buyer may be able to add both)
Less than 13 years left on Arco contract.
Owner is collection $3000/mo. rent from 2 bays
Pumping over 133k at 35ct and store is doing about $30,000
Pumps are less than 2 years old
3 DWF (12k, 10K, and 10K)

Flyer- Wardlow Arco

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

1 711 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1965

Prix

6 507 150 $ CAD

Prix par pi²

3 803,13 $ CAD

Valeur commerciale

1 038 375 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

0,76 AC

Zonage

CNA, Long Beach - Quartier commercial axé sur l'automobile

Stationnement

15 places (8,77 places par 1 000 pi² loué)

Façade

200’ sur Norwalk Blvd

À PROPOS DE 8090 E WARDLOW RD , LONG BEACH, CA 90808

Terrain de 32,856 pieds carrés, dont une partie n'a pas été utilisée et pourrait accueillir un immeuble d'appartements ou être destinée à d'autres usages. Le bâtiment de 1711 pieds carrés comprend un garage à deux baies et un dépanneur. Pas de bière, vin ou loto (l'acheteur pourrait potentiellement ajouter ces options). Il reste moins de 13 ans sur le contrat Arco. Le propriétaire perçoit un loyer de 3000 $/mois pour les deux baies. Le site pompe plus de 133,000 gallons à 35 cents et le magasin génère environ 30,000 $ de revenus. Les pompes ont moins de 2 ans. 3 réservoirs DWF (12,000, 10,000 et 10,000 gallons).

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