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81-38 Baxter Ave 4 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Flushing, NY 11373 2 963 775 $ CAD (735,06 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!!
- Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, (5) 1 Br. Apartments, Basement, Large Rear Yard, +++!!!
- The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Large Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.
Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.
Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.
Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.
Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.
Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.
Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.
Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.
Gross Income: $234,500 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $720 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $2,000 Ann
Insurance: $3,423 Ann.
Taxes: $37,676.20 Ann.
Total Expenses: $44,069.20 Ann.
Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!)
Income:
Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.
Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.
Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.
Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.
Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.
Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.
Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.
Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.
Gross Income: $234,500 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $720 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $2,000 Ann
Insurance: $3,423 Ann.
Taxes: $37,676.20 Ann.
Total Expenses: $44,069.20 Ann.
Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
323 258 $
|
80,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
323 258 $
|
80,17 $
|
| Taxes |
51 936 $
|
12,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 813 $
|
2,19 $
|
| Total des dépenses |
60 749 $
|
15,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
262 509 $
|
65,11 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 258 $ |
| Annuel par pi² | 80,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 258 $ |
| Annuel par pi² | 80,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 936 $ |
| Annuel par pi² | 12,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 813 $ |
| Annuel par pi² | 2,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 749 $ |
| Annuel par pi² | 15,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 509 $ |
| Annuel par pi² | 65,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 032 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1917
Prix
2 963 775 $ CAD
Prix par pi²
735,06 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,85
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R7B/C1-3
Stationnement
6 places (0 places par 1 000 pi² loué)
Façade
20’ sur Baxter Ave.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
- -
- -
- -
Située en face de l'hôpital Elmhurst dans le Queens, dans l'État de New York, Budget Pawn Brokers, Inc. est une entreprise familiale depuis 1943. Nous nous spécialisons dans l'achat et la vente uniquement de l'or, de l'argent, des bijoux, des montres et des pierres précieuses de la meilleure qualité. Ici, vous trouverez un service chaleureux, personnalisé, honnête et les meilleures offres sur un prêt. Nos clients sont toujours satisfaits de l'entreprise et immédiatement à l'aise dans notre intérieur propre et élégant. Nous sommes ouverts 6 jours par semaine, sur rendez-vous ou sans rendez-vous.
- Scape Beauty Salon
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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|
Finance et assurances | - | - | - | ||
| Scape Beauty Salon | Services | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01506-0007 | Évaluation totale | 474 936 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 689 $ CAD | Impôts annuels | 51 936 $ CAD (12,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 391 247 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01506-0007
Évaluation du terrain
83 689 $ CAD
Évaluation des bâtiments
391 247 $ CAD
Évaluation totale
474 936 $ CAD
Impôts annuels
51 936 $ CAD (12,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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