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81 Auburn St 5 Unité Immeuble d’appartements 861 831 $ CAD (172 366 $ CAD/Unité) 7,24% Taux de capitalisation Paterson, NJ 07501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High celling with natural sunlight
- Great investment
- separate utilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Investment Opportunity! Well maintained 5 unit detached building at a great location in Paterson is now available! All units feature 1 bedroom, 1 bath, kitchen and living room. All units future high ceilings, bright and spacious rooms with lots of natural sunlight! Decent condition, all separate utilities paid by the tenants. Currently over a 7% cap with room for upside! Great commuter location, close to public transit, schools, shopping and much more!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 861 831 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 172 366 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 589 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,24% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R | ||
| Prix | 861 831 $ CAD |
| Prix par unité | 172 366 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,24% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 6 589 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Salle à manger
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Recyclage
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-03611-0000-00018 | Évaluation des bâtiments | 289 492 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 89 505 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 378 996 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-03611-0000-00018
Évaluation du terrain
89 505 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
289 492 $ CAD (2025)
Évaluation totale
378 996 $ CAD (2025)
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