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81 Columbia Point Dr 25 000 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Richland, WA 99352 8 828 801 $ CAD (353,15 $ CAD/pi²) 6,69% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cet investissement NNN Dollar Tree ancré dans l'épicerie offre une excellente occasion aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables à long terme avec des responsabilités minimales de gestion. D'un prix de 6 375 000$, cette propriété de 25 000 PIF offre un taux de capitalisation attractif de 6,69 % et génère un bénéfice d'exploitation net (RNO) de 426 016$ par année. Le locataire principal, Dollar Tree, occupe 19 966 SF et est un locataire de crédit national bien établi. Dollar Tree a récemment prolongé son bail pour huit années supplémentaires, jusqu'en janvier 2032, avec deux options de renouvellement de cinq ans qui pourraient prolonger sa location jusqu'en 2042. Il y a une suite vacante de 5 000 FSF adjacente à Dollar Tree, qui est une ancienne suite avec matelas et dont la location est de 22,50 $/SF. Les estimations de NNN sont de 3,75$ et WinCo Grocery gère toute l'entretien des aires communes du centre. Appelez LA pour en discuter davantage et NDA pour la salle complète.

Richland WA Dollar Tree NNN OM

81 Columbia Point SALE flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

25 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

8 828 801 $ CAD

Prix par pi²

353,15 $ CAD

Taux de capitalisation

6,69%

Revenu net d’exploitation

590 647 $ CAD

Pourcentage loué

80%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Taille du lot

1,98 AC

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Dollar Tree
Détaillant
-
-
Janv. 2032

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²			FIN DU BAIL
Dollar Tree	Détaillant	-	-			Janv. 2032

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
5 000 pi²
Commerce de détail
En ligne
30 jours

81 Columbia Point Dr, Richland, WA à vendre Photo intérieure- Image 1 de 8 — Photo intérieure

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Cet espace de +/- 5 000 pieds carrés est maintenant disponible à la location pour 22,50 $/pi² + NNN dans le complexe commercial Winco situé sur Columbia Dr. Le bâtiment est ancré par Winco et accueille d'autres locataires de longue durée tels que Dollar Tree, Big 5, Starbucks, AT&T, et plus encore. Bail recherché pour une durée de 5 ans.