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81 Coxe Ave 2 591 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Asheville, NC 28801
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FAITS SAILLANTS
- 2,906 SF commercial space for lease at 81 Coxe Ave in downtown Asheville.
- Features include radiant floor heating and a newly built rooftop bar/patio with extra bathrooms.
- Surrounded by popular destinations such as Asheville Yards, Hi-Wire Brewing, Funkatorium, and Bear’s BBQ.
- Offered at $26/SF with CBD zoning and modern interior finishes.
- Highly visible location with strong traffic in the South Slope/downtown corridor.
- Convenient access to I-240 (0.5 miles) and I-26 (approx. 3 miles).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 591 pi² | Négociable | 35,81 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 92 784 $ CAD/an 7 732 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now available for lease at 81 Coxe Ave, this highly visible commercial space offers 2,906 SF of prime real estate in the heart of downtown Asheville, complete with a rooftop bar and patio. Offered at $26/SF, this CBD-zoned property combines modern finishes with standout amenities, including radiant floor heating for year-round comfort and a newly constructed rooftop patio featuring a bar area and additional bathrooms. Enjoy excellent accessibility with I-240 just 0.5 miles away and I-26 approximately 3 miles away. The incoming tenant will benefit from strong surrounding traffic driven by nearby restaurants, retail, and established commercial businesses throughout the South Slope/downtown corridor, including Asheville Yards, High-Wire Brewing, Funkatorium, and Bear’s BBQ.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 591 pi² | Superficie commerciale brute | 2 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 591 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 906 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2007 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Now available for lease at 81 Coxe Ave, this highly visible commercial space offers 2,906 SF of prime real estate in the heart of downtown Asheville, complete with a rooftop bar and patio. Offered at $26/SF, this CBD-zoned property combines modern finishes with standout amenities, including radiant floor heating for year-round comfort and a newly constructed rooftop patio featuring a bar area and additional bathrooms. Enjoy excellent accessibility with I-240 just 0.5 miles away and I-26 approximately 3 miles away. The incoming tenant will benefit from strong surrounding traffic driven by nearby restaurants, retail, and established commercial businesses throughout the South Slope/downtown corridor, including Asheville Yards, High-Wire Brewing, Funkatorium, and Bear’s BBQ.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
81 Coxe Ave
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