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Valvoline 81 Heffelman Dr 3 200 pi² Commerce de détail Immeuble Grove, OK 74344 3 826 457 $ CAD (1 195,77 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Unit Level Performance | The subject property benefits from strong, underlying unit level performance.
- Located Adjacent to a Lowe's Home Improvement Store
- New, 2023 Construction Retrofitted by the Tenant | The property is a 2023 new construction oil change shop that the tenant retrofitted in 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Valvoline located at 81 Heffelman Drive, Grove, OK 74344. The site consists of roughly 3,200 rentable square feet of building space on an estimated 1.36-acre parcel of land. This Valvoline is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 3/10/2025. The current annual rent is $198,735 and has scheduled increases of 2.00% annually starting year 7.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2023/2025
Prix
3 826 457 $ CAD
Prix par pi²
1 195,77 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
277 418 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,36 AC
Stationnement
24 places (7,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
129’ sur Heffelman Drive
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0091611 | Évaluation des bâtiments | 340 184 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 983 $ CAD | Évaluation totale | 370 167 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0091611
Évaluation du terrain
29 983 $ CAD
Évaluation des bâtiments
340 184 $ CAD
Évaluation totale
370 167 $ CAD
CONTACTS
-
Francis Purritano -
Joseph Kelly -
Matthew Sorace -
Judson Kauffman -
Glen Kunofsky -
Christopher Marks -
Surmount
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Valvoline | 81 Heffelman Dr
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