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81 Sheridan Blvd 9 350 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Inwood, NY 11096 2 961 217 $ CAD (316,71 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!!
- Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 3 Phase Power, +++!!
- The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave. & Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 6 Parking Spaces, Strategically Placed Curb Cut, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!
Expenses:
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.
Total Expenses: $29,295.91 Ann.
Expenses:
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.
Total Expenses: $29,295.91 Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
35 482 $
|
3,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
35 482 $
|
3,79 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 482 $ |
| Annuel par pi² | 3,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 482 $ |
| Annuel par pi² | 3,79 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 961 217 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 350 pi² |
| Prix par pi² | 316,71 $ CAD | Nombre d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1945 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,14 AC | ||
| Zonage | 710.24 - Industriel léger | ||
| Prix | 2 961 217 $ CAD |
| Prix par pi² | 316,71 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 350 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | 710.24 - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Huile (mazout)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Star Party Rental
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Star Party Rental | Détaillant | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-40-L-00-0008-0 | Évaluation totale | 8 065 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 534 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 35 482 $ CAD (3,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 531 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-40-L-00-0008-0
Évaluation du terrain
2 534 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
5 531 $ CAD (2025)
Évaluation totale
8 065 $ CAD (2025)
Impôts annuels
35 482 $ CAD (3,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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