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Former Rite Aid 81 W Main St 11 160 pi² Commerce de détail Immeuble Gowanda, NY 14070 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Stand alone building
- Located on Main Street with good traffic counts
- Open floor plan
Résumé de l'annonce
Former Rite Aid at 81 West Main Street, Gowanda, NY 14070 offers a standout opportunity to acquire a well-located freestanding retail building in the heart of Gowanda’s business district. Situated on approximately 1 acre with 209 feet of frontage on West Main Street, this 11,348 SF property features excellent visibility, a prominent pylon sign, two curb cuts, and ample on-site parking for customers and staff. Built in 1996, the property is positioned near established retailers, restaurants, banks, fitness, and service businesses, creating strong synergy in a convenient downtown setting. Traffic counts in the area include approximately 4,166 AADT on West Main Street, with additional exposure from nearby Jamestown Street, Water Street, and Buffalo Street corridors. Zoned B-2 Restricted Business District, the site supports a wide range of permitted uses including retail, personal services, office, banking, studio, custom work, and other commercial applications. With its flexible layout, strong street presence, and proven former pharmacy use, this property is ideal for an owner-user, investor, or retailer seeking a highly visible location in Cattaraugus County.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 160 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
B-2 Restricted Business - Zoné B-2 Commerce restreint permettant une variété d'usages.
Stationnement
40 places (3,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
210’ sur Main St
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Ancien Rite Aid, bâtiment autonome magnifiquement entretenu de 11 348 pi² à vendre ou à louer. Façade de 209 pieds sur la rue principale avec un vaste stationnement sur place et une enseigne pylône bien visible. Zoné B-2, Commerce Restreint, offrant une variété d’usages.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 11 160 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 160 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 11 160 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Ancien Rite Aid, bâtiment autonome magnifiquement entretenu de 11 348 pi² à vendre ou à louer. Façade de 209 pieds sur la rue principale avec un vaste stationnement sur place et une enseigne pylône bien visible. Zoné B-2, Commerce Restreint, offrant une variété d’usages.
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 047201-008-075-0003-012-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 086 957 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 704 $ CAD | Évaluation totale | 2 114 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
047201-008-075-0003-012-000-0000
Évaluation du terrain
27 704 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 086 957 $ CAD
Évaluation totale
2 114 662 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
Former Rite Aid | 81 W Main St
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