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The Keg of Evanston 810-812 Grove St 8 042 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Evanston, IL 60201 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased to Cupitol Coffee & Eatery and Tian Bistro under NNN leases producing NOI of $245,048
- Steps from the Davis Street CTA and Metra stations, providing excellent transit accessibility
- Vibrant trade area anchored by national brands like Trader Joe’s, Whole Foods, LA Fitness, McDonald’s, and Chase Bank
- Located in Evanston’s downtown retail corridor with strong demand drivers and affluent demographics
- Zoned D-2 (Downtown Retail Core), allowing redevelopment and potential value enhancement
Résumé de l'annonce
810–812 Grove Street offers an opportunity to acquire a fully leased trophy retail investment in the heart of Downtown Evanston, one of Chicago’s most desirable and supply-constrained suburban markets. The property is anchored by two established restaurant tenants operating under NNN leases, generating a stable cash flow for investors with minimal landlord responsibilities.
Positioned within Evanston’s thriving retail corridor, the property benefits from proximity to Northwestern University (23,000+ students, faculty, and staff), affluent surrounding neighborhoods, and immediate access to CTA and Metra stations. This location combines heavy pedestrian traffic with excellent visibility and provides consistent customer demand driven by the area's dense mix of retail, dining, and entertainment venues.
Zoned D-2, the asset permits long-term redevelopment, offering intrinsic land value alongside current income. The property resides among major retailers such as Trader Joe’s, Whole Foods, Walgreens, McDonald’s, LA Fitness, and Panera, further elevating its long-term investment appeal.
Positioned within Evanston’s thriving retail corridor, the property benefits from proximity to Northwestern University (23,000+ students, faculty, and staff), affluent surrounding neighborhoods, and immediate access to CTA and Metra stations. This location combines heavy pedestrian traffic with excellent visibility and provides consistent customer demand driven by the area's dense mix of retail, dining, and entertainment venues.
Zoned D-2, the asset permits long-term redevelopment, offering intrinsic land value alongside current income. The property resides among major retailers such as Trader Joe’s, Whole Foods, Walgreens, McDonald’s, LA Fitness, and Panera, further elevating its long-term investment appeal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bar
Taille du bâtiment
8 042 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/2014
Revenu net d’exploitation
346 767 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
D-2
Stationnement
6 places (0,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
81’ sur Grove St
Commodités
- Lot de coin
Moyennement accessible à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun efficaces
80/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-18-317-008-0000 | Évaluation des bâtiments | 321 518 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 158 491 $ CAD | Évaluation totale | 480 009 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-18-317-008-0000
Évaluation du terrain
158 491 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 518 $ CAD
Évaluation totale
480 009 $ CAD
Contacts
-
Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Zack Pearlstein -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
The Keg of Evanston | 810-812 Grove St
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