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810-820 Alton Rd 1 382 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants
- Heavy daytime population
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 810 | 1 382 pi² | Négociable | 89,54 $ CAD/pi²/an 7,46 $ CAD/pi²/mois 123 741 $ CAD/an 10 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 810
Corner endcap at the 8th Street and Alton Rd Intersection. Located next to Machiallina and in close proximity to Whole Foods and the 9th and West Parking Garage. The space is 1,382 SF and services thousands of condo units and apartments on West Ave and Bay Rd.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Visibilité sur la rue
- Proximité de la résidence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 382 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 5,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 5,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Strategically located on one of Miami Beach’s busiest north–south corridors, 810 Alton Road offers a two-story retail building with strong visibility and frontage. This historic building blends classic South Beach character with modern functionality and is ideally positioned in a high-density residential and commercial zone. Zoned CD-2, the property supports a wide range of uses including retail, restaurant, showroom, wellness, and creative office. With a flexible layout, high foot and vehicle traffic, and proximity to Lincoln Road, West Avenue, and the beach, 810 Alton is a rare opportunity for tenants seeking a prominent, well-located presence in the heart of South Beach.
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- CVCA contrôlé par le locataire
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810-820 Alton Rd
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