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810 E Valley Blvd - 808-810 E Valley Mix-Use Land Redevelopment Lot • Terrain commercial • 0,69 Acres • 10 865 968 $ CAD • San Gabriel, CA 91776

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Six Story Mixed-Use Development Opportunity with Architectural Concept Plans
Affluent San Gabriel Demographic Thriving Business District
Immediate access to The I-10 Freeway

One of the Most Sought-after Prime Valley Blvd Affluent Trade Area Commercial Corridors
Expansive Valley Blvd Frontage Exceptional Exposure
Surrounded by Vibrant Commercial Activity and Ongoing New Developments

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Commercial Land Mixed-Use Development Opportunity with Existing Medical Office Income Investment. The property is adjacent to the modern East West Bank tower (~10,000 SF approx., completed in 2013), further enhancing its commercial prominence. It’s an exceptional opportunity to acquire a prime commercial parcel featuring an existing medical office building — ideal for income generating while planning for redevelopment.

808-810 E Valley For Sale Brochure_copy

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 865 968 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Unités d’appartements - Condo Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,69 AC
Zonage	SLC3* - Commercial land allows mix-use redevelopment.

Prix	10 865 968 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Unités d’appartements - Condo Restaurant
Taille totale du lot	0,69 AC
Zonage	SLC3* - Commercial land allows mix-use redevelopment.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	10 865 968 $ CAD	Taille du lot	0,69 AC
Prix par AC	15 747 779,98 $ CAD

Prix	10 865 968 $ CAD
Prix par AC	15 747 779,98 $ CAD
Taille du lot	0,69 AC

High-profile site in the San Gabriel Valley’s most sought-after commercial corridors Land allows Mix-use Redevelopment Opportunity. Concept plan proposed: 42 combination of 1-3 bedroom Unit plus retail spaces. Possible up 55 residential units.

DESCRIPTION

Property is strategically located in the heart of the Valley Blvd thriving business district in the City of San Gabriel. This high-traffic corridor offers excellent visibility and accessibility, immediate access to the I-10 Freeway on San Gabriel Blvd.