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Walmart Shadow Center Retail Space | Wynne AR 810 Highway 64 E 1 800–7 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wynne, AR 72396
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Faits saillants
- Established Walmart Shadow Center located adjacent to Walmart, the largest retail traffic driver in the Wynne market
- Three (3) suites currently available: Units 4, 10, & 11
- Excellent visibility, convenient access, and strong daily customer traffic
- Positioned along Highway 64 at one of the most prominent and highly trafficked intersections in the area
- Flexible leasing options with suites available individually or combined for larger contiguous space
- History of high occupancy and low tenant turnover, supporting long-term tenant success
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 10 | 1 800 pi² | Négociable | 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 35 878 $ CAD/an 2 990 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Unit 11 | 1 800 pi² | Négociable | 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 35 878 $ CAD/an 2 990 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 3 600 pi² | Négociable | 19,93 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 71 756 $ CAD/an 5 980 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Unit 10
Unit 10 | 1,800 SF | $14/SF/YR
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Unit 11
Unit 11 | 1,800 SF | $14/SF/YR
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Unit 4
Unit 4 | 3,600 SF | $14/SF/YR
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ameca Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 513
- International
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 5 664
- International
- Pro Nails Hair & Tans
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Shoe Show
- Chaussures
- 538
- National
- US Consolidated Farm Services Agency
- Autres services
- 480
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ameca Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 513 | International |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 5 664 | International |
| Pro Nails Hair & Tans | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Shoe Show | Chaussures | 538 | National |
| US Consolidated Farm Services Agency | Autres services | 480 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² | Superficie totale du terrain | 6,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Superficie commerciale brute | 26 552 pi² | Ratio de stationnement | 7,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 552 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,28 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 7,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Haag Brown Commercial is pleased to present multiple leasing opportunities within an established Walmart Shadow Center located in Wynne, Arkansas. This 26,552-square-foot retail center is positioned along Highway 64 at one of the most prominent and highly trafficked intersections in the market. Current availability include Unit 4, Unit 10, and Unit 11, providing tenants with multiple leasing options ranging from individual suites to larger contiguous configurations. The available spaces are well suited for retailers, restaurants, service providers, medical users, or other commercial businesses seeking a highly visible location with consistent customer traffic. The center has maintained a strong history of high occupancy and low tenant turnover, making this a rare opportunity within one of Wynne's most established retail corridors. Located adjacent to Walmart, the property benefits from strong daily customer activity, excellent accessibility, and established co-tenancy that continues to drive traffic to the center. The offering provides an exceptional opportunity for businesses looking to enter or expand within the Wynne market while taking advantage of a proven retail location with strong visibility and long-term success.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Walmart Shadow Center Retail Space | Wynne AR | 810 Highway 64 E
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