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Kimberly Apartments 810 Kimberly Dr 85 Unité Immeuble d’appartements 8 595 783 $ CAD (101 127 $ CAD/Unité) 6,93% Taux de capitalisation Dekalb, IL 60115
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value add
- Well Maintained Units
- 8.62% Proforma Cap Rate
Résumé de l'annonce
Kimberly Apartments offers investors a rare chance to acquire an 85-unit, value-add multifamily asset in the DeKalb market—just minutes from Northern Illinois University, the upcoming Meta (Facebook) data center, and the new Kraft Heinz distribution hub, both slated for 2025 completion.
These major developments are expected to drive sustained population and employment growth, directly increasing rental demand in the area. Prime location near highways, shopping, and employment hubs Minutes to NIU, Meta campus, Kraft Heinz distribution center
Kimberly Apartments consists of garden-style apartment buildings at 810 and 820 Kimberly Dr, offering a range of unit configurations and floor plans in a convenient, walkable location close to campus and major local amenities.
These major developments are expected to drive sustained population and employment growth, directly increasing rental demand in the area. Prime location near highways, shopping, and employment hubs Minutes to NIU, Meta campus, Kraft Heinz distribution center
Kimberly Apartments consists of garden-style apartment buildings at 810 and 820 Kimberly Dr, offering a range of unit configurations and floor plans in a convenient, walkable location close to campus and major local amenities.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 133 987 $
|
26,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 133 987 $
|
26,07 $
|
| Taxes |
150 471 $
|
3,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
387 405 $
|
8,91 $
|
| Total des dépenses |
537 876 $
|
12,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
596 111 $
|
13,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 133 987 $ |
| Annuel par pi² | 26,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 133 987 $ |
| Annuel par pi² | 26,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 471 $ |
| Annuel par pi² | 3,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 387 405 $ |
| Annuel par pi² | 8,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 537 876 $ |
| Annuel par pi² | 12,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 596 111 $ |
| Annuel par pi² | 13,70 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 595 783 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 101 127 $ CAD | Taille du lot | 0,94 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 43 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,93% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 85 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 8 595 783 $ CAD |
| Prix par unité | 101 127 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,93% |
| Nombre d’unités | 85 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,94 AC |
| Taille du bâtiment | 43 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 750 |
| 1+1 | 17 | - | 1 000 |
| 2+1 | 52 | - | 1 200 |
| 2+1.5 | 7 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
214 924 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 598 739 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 813 664 $ CAD (2024)
Impôts annuels
150 471 $ CAD (3,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Kimberly Apartments | 810 Kimberly Dr
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