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Kimberly Apartments 810 Kimberly Dr 85 Unité Immeuble d’appartements 8 767 080 $ CAD (103 142 $ CAD/Unité) 6,93% Taux de capitalisation Dekalb, IL 60115
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value add
- Well Maintained Units
- 8.62% Proforma Cap Rate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kimberly Apartments offers investors a rare chance to acquire an 85-unit, value-add multifamily asset in the DeKalb market—just minutes from Northern Illinois University, the upcoming Meta (Facebook) data center, and the new Kraft Heinz distribution hub, both slated for 2025 completion.
These major developments are expected to drive sustained population and employment growth, directly increasing rental demand in the area. Prime location near highways, shopping, and employment hubs Minutes to NIU, Meta campus, Kraft Heinz distribution center
Kimberly Apartments consists of garden-style apartment buildings at 810 and 820 Kimberly Dr, offering a range of unit configurations and floor plans in a convenient, walkable location close to campus and major local amenities.
These major developments are expected to drive sustained population and employment growth, directly increasing rental demand in the area. Prime location near highways, shopping, and employment hubs Minutes to NIU, Meta campus, Kraft Heinz distribution center
Kimberly Apartments consists of garden-style apartment buildings at 810 and 820 Kimberly Dr, offering a range of unit configurations and floor plans in a convenient, walkable location close to campus and major local amenities.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 156 585 $
|
26,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 156 585 $
|
26,59 $
|
| Taxes |
153 470 $
|
3,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
395 125 $
|
9,08 $
|
| Total des dépenses |
548 595 $
|
12,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
607 990 $
|
13,98 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 156 585 $ |
| Annuel par pi² | 26,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 156 585 $ |
| Annuel par pi² | 26,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 470 $ |
| Annuel par pi² | 3,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 395 125 $ |
| Annuel par pi² | 9,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 548 595 $ |
| Annuel par pi² | 12,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 607 990 $ |
| Annuel par pi² | 13,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 767 080 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 103 142 $ CAD | Taille du lot | 0,94 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 43 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,93% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 85 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 8 767 080 $ CAD |
| Prix par unité | 103 142 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,93% |
| Nombre d’unités | 85 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,94 AC |
| Taille du bâtiment | 43 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique |
Oui |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 750 |
| 1+1 | 17 | - | 1 000 |
| 2+1 | 52 | - | 1 200 |
| 2+1.5 | 7 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-15-177-006 | Évaluation totale | 801 330 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 89 801 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 153 470 $ CAD (3,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 711 529 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-15-177-006
Évaluation du terrain
89 801 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
711 529 $ CAD (2024)
Évaluation totale
801 330 $ CAD (2024)
Impôts annuels
153 470 $ CAD (3,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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