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Kimberly Apartments 810 Kimberly Dr 85 Unité Immeuble d’appartements 8 722 539 $ CAD (102 618 $ CAD/Unité) 6,93% Taux de capitalisation Dekalb, IL 60115
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value add
- Well Maintained Units
- 8.62% Proforma Cap Rate
- Three brick buildings with durable construction- 85 Total Units
Résumé de l'annonce
Kimberly Apartments offers investors a rare chance to acquire an 85-unit, value-add multifamily asset in the DeKalb market—just minutes from Northern Illinois University, the upcoming Meta (Facebook) data center, and the new Kraft Heinz distribution hub, both slated for 2025 completion.
These major developments are expected to drive sustained population and employment growth, directly increasing rental demand in the area. Prime location near highways, shopping, and employment hubs Minutes to NIU, Meta campus, Kraft Heinz distribution center
Kimberly Apartments consists of garden-style apartment buildings at 810 and 820 Kimberly Dr, offering a range of unit configurations and floor plans in a convenient, walkable location close to campus and major local amenities.
These major developments are expected to drive sustained population and employment growth, directly increasing rental demand in the area. Prime location near highways, shopping, and employment hubs Minutes to NIU, Meta campus, Kraft Heinz distribution center
Kimberly Apartments consists of garden-style apartment buildings at 810 and 820 Kimberly Dr, offering a range of unit configurations and floor plans in a convenient, walkable location close to campus and major local amenities.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 150 709 $
|
26,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 150 709 $
|
26,45 $
|
| Taxes |
152 690 $
|
3,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
393 118 $
|
9,04 $
|
| Total des dépenses |
545 808 $
|
12,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
604 901 $
|
13,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 150 709 $ |
| Annuel par pi² | 26,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 150 709 $ |
| Annuel par pi² | 26,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 690 $ |
| Annuel par pi² | 3,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 393 118 $ |
| Annuel par pi² | 9,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 545 808 $ |
| Annuel par pi² | 12,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 604 901 $ |
| Annuel par pi² | 13,91 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 722 539 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 102 618 $ CAD | Taille du lot | 0,94 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 43 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,93% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 85 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 8 722 539 $ CAD |
| Prix par unité | 102 618 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,93% |
| Nombre d’unités | 85 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,94 AC |
| Taille du bâtiment | 43 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 750 |
| 1+1 | 17 | - | 1 000 |
| 2+1 | 52 | - | 1 200 |
| 2+1.5 | 7 | - | - |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-15-177-007 | Évaluation totale | 265 620 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 40 790 $ CAD | Impôts annuels | 152 690 $ CAD (3,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 224 830 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-15-177-007
Évaluation du terrain
40 790 $ CAD
Évaluation des bâtiments
224 830 $ CAD
Évaluation totale
265 620 $ CAD
Impôts annuels
152 690 $ CAD (3,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Kimberly Apartments | 810 Kimberly Dr
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