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810 Main St 13 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Buffalo, NY 14202 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Located one block from the Buffalo Niagara Medical Campus
- All new mechanical systems (2020-21), new roofs (2022 & 2024).
- Comprehensive security with a full camera system covering both interior and exterior areas, ensuring safety and operational oversight.
- 8,000 SF (4-story) retail-ready office building and a 5,000 SF light manufacturing warehouse.
- Climate-controlled warehouse equipped with 3-phase power, grade-level doors, and a gas detection system that allows for specialized uses
- Seller flexibility with options for immediate vacancy or a leaseback arrangement, providing buyers with adaptable occupancy solutions.
Résumé de l'annonce
Recent upgrades include all new mechanical systems (2020–21) and new roofs on both buildings (2022 & 2024), ensuring turnkey functionality. The offering also features an adjacent 0.23-acre lot, currently a 28-car parking area, remediated under the NYS Brownfield Cleanup Program and eligible for redevelopment tax credits.
Positioned at the convergence of Allentown, Downtown Buffalo, and major transportation routes, this property provides exceptional accessibility and redevelopment potential. The seller is open to delivering the property vacant or with a leaseback option for added flexibility.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
- Puits de lumière
- Cuisine
- Chauffage central
- Hauts plafonds
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Legacy Building Co Llc
- Construction
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- Construction
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LEGACY Development poursuit le même objectif inébranlable depuis plus de 20 ans : créer des installations de commerce de détail et à usage mixte de calibre mondial. Depuis 1995, l'équipe de LEGACY a contribué à la création de plus de 50 projets avec plus de 31 millions de pieds carrés d'espace commercial dans 14 États. Aujourd'hui, l'entreprise continue de livrer des propriétés qui offrent une expérience client unique et ajoutent de la valeur pour les propriétaires, les locataires et la communauté. LEGACY Development met l'accent sur les acquisitions à valeur ajoutée, le développement sur le terrain et les possibilités de réaménagement suburbain et de remblai. Le nom même « Legacy » est inspiré par le désir de célébrer les réalisations du groupe en matière de développement. LEGACY Development s'engage à créer le prochain chapitre de l'évolution de l'Héritage : l'acquisition et le développement d'un portefeuille unique et dynamique de propriétés commerciales et à usage mixte.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Legacy Building Co Llc | Construction | - | - | - | ||
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Construction | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-111-220-0008-013-100 | Évaluation des bâtiments | 568 595 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 170 551 $ CAD | Évaluation totale | 739 147 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
810 Main St
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