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Approved Restaurant/Bar in Flagler Village 810 NE 4th Ave 3 247 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33304
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement du district de Central M.A.S.S.
- Grand espace extérieur
- Grande cour arrière avec patio couvert
- Espace intérieur avec poutres de bois exposées
- Zonage libéral RAC-UV
- Approuvé pour l'utilisation au bar/restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 247 pi² | Négociable | 68,87 $ CAD/pi²/an 5,74 $ CAD/pi²/mois 223 606 $ CAD/an 18 634 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Native Realty is proud to present this rare opportunity to own adjacent properties in the heart of the M.A.S.S. (Music and Arts South of Sunrise) District within the Flagler Village community. Currently as they sit, they are two separate flex buildings/warehouse boasting of exposed wood beam ceilings and multiple garage doors. One of the properties (804) offers access points from both NE 4th Avenue and NE 5th Avenue with ample surface parking or storage in the rear. The northern building (810) consists of 5 garage doors, two in which overlook a large backyard and covered patio area ideal for a food and beverage operator or a bar. The two properties combined could create a one of a kind experience offering an indoor/outdoor space within the heart of Flagler Village and walking distance from multiple apartment buildings and Federal Highway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 247 pi² | Superficie commerciale brute | 3 247 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 247 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 247 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Native Realty est fière de présenter cette rare occasion de louer des propriétés adjacentes au cœur du district M.A.S.S. (Music and Arts South of Sunrise) au sein de la communauté de Flagler Village. À l'heure actuelle, il s'agit de deux immeubles flexibles distincts et d'entrepôts dotés de plafonds à poutres de bois apparentes et de multiples portes de garage. L'une des propriétés (804) offre des points d'accès de la 4e Avenue Nord-Est et de la 5e Avenue Nord-Est avec beaucoup de stationnement en surface ou de rangement à l'arrière. L'édifice nord (810) se compose de 5 portes de garage, dont deux donnent sur une grande cour arrière et un patio couvert idéal pour un exploitant de restauration ou un bar. Les deux propriétés combinées pourraient créer une expérience unique en son genre offrant un espace intérieur/extérieur au cœur de Flagler Village et à distance de marche de plusieurs immeubles d'habitation et de la route fédérale.
- Cour
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Approved Restaurant/Bar in Flagler Village | 810 NE 4th Ave
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