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810 NW Marshall St 75 475 pi² 15% Loué Bureau Immeuble Portland, OR 97209 10 735 610 $ CAD (142,24 $ CAD/pi²)

Espaces de bureau Oregon Portland 810 NW Marshall St, Portland, OR 97209

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Résumé de l'annonce

CBRE, as an exclusive advisor is pleased to present the opportunity to acquire 810 NW Marshall at a drastically reduced basis of $100 PSF ($7,750,000). This pricing represents a fraction of replacement cost and land value, offering investors or owner-users an unprecedented entry point into a modern, 2008-vintage asset in the Pearl District. This is a Lender Directed sale focused on certainty of execution. At this reset basis, 810 NW Marshall offers immediate value creation, insulating the buyer from market volatility while providing a trophy-quality asset at a distressed price point.
The 77,450 square foot building is situated in Portland’s artistic and lively Pearl District and has easy access to MAX light rail, streetcar and bus lines. Located in an Opportunity Zone, qualified investors can receive tax incentives to re-invest capital gains.

Pièces jointes

810-818 NW Marshall St_OM_L_FINAL

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
75 475 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
10 735 610 $ CAD
Prix par pi²
142,24 $ CAD
Pourcentage loué
15%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
25 158 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,48
Taille du lot
0,70 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
EX

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Durabilité

Certifié LEED
Or
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

1 1
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot R533584 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 10 107 473 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
R533584
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
10 107 473 $ CAD
(503) 887-6664

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Contacts

  • ID d’inscription: 30945049

  • Date de mise sur le marché: 2024-02-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 810 NW Marshall St, Portland, OR 97209

Le Pearl Bureau Propriété à 810 NW Marshall St, Portland, OR 97209, est actuellement disponible. Contacter CBRE, Inc. pour plus de renseignements.

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Building Photo
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810 NW Marshall St
(503) 887-6664 x

810 NW Marshall St

Charles Safley
(503) 887-6664

Jeff Hodson
(206) 292-1600

Tom Pehl
(206) 442-2722

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