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810 North Ave 4 901 pi² Commerce de détail Immeuble Grand Junction, CO 81501 1 930 516 $ CAD (393,90 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- • Total Size: 4,470 SF on a 0.36-acre lot
- • Value-Add Potential: 2,200 SF vacant space on the north side—ready to lease out for additional income!
- • Built-in Income: Includes an established Subway franchise tenant on a 5-year lease
Résumé de l'annonce
Prime Commercial Investment Next to CMU and Seller Financing Available!
Positioned directly off bustling North Avenue and adjacent to Colorado Mesa University, this high-visibility property offers steady cash flow with massive upside potential.
The Highlights:
• Total Size: 4,470 SF on a 0.36-acre lot
• Built-in Income: Includes an established Subway franchise tenant on a 5-year lease (with 3 additional 5-year renewal options). Lease rate is based on 8% of Subway sales revenue!
• Value-Add Potential: 2,200 SF vacant space on the north side—ready to lease out for additional income!
• Potential Base Annual Rent: $100,896.00
Vacant Space Features (2,200 SF):
• Dedicated HVAC & ventilation fan
• Stainless steel sink & mezzanine storage
• 5 separate main-floor rooms
• 2nd floor with open layout + private office
• Potential to reinstall overhead door and windows
Unbeatable Exposure & Logistics:
• High-traffic North Ave location right next to CMU
• Dedicated pole signage for maximum visibility
• Ample parking for customers and staff
Seller Financing
• 5.5% Interest, 25% Down, Loan Length Negotiable
DM us today for full leasing details or to schedule a private walkthrough! ??
#GrandJunctionRealEstate #CommercialRealEstate #CRE #InvestmentProperty #GJBusiness #CMU #PropertyForSale #RealEstateInvesting
Positioned directly off bustling North Avenue and adjacent to Colorado Mesa University, this high-visibility property offers steady cash flow with massive upside potential.
The Highlights:
• Total Size: 4,470 SF on a 0.36-acre lot
• Built-in Income: Includes an established Subway franchise tenant on a 5-year lease (with 3 additional 5-year renewal options). Lease rate is based on 8% of Subway sales revenue!
• Value-Add Potential: 2,200 SF vacant space on the north side—ready to lease out for additional income!
• Potential Base Annual Rent: $100,896.00
Vacant Space Features (2,200 SF):
• Dedicated HVAC & ventilation fan
• Stainless steel sink & mezzanine storage
• 5 separate main-floor rooms
• 2nd floor with open layout + private office
• Potential to reinstall overhead door and windows
Unbeatable Exposure & Logistics:
• High-traffic North Ave location right next to CMU
• Dedicated pole signage for maximum visibility
• Ample parking for customers and staff
Seller Financing
• 5.5% Interest, 25% Down, Loan Length Negotiable
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#GrandJunctionRealEstate #CommercialRealEstate #CRE #InvestmentProperty #GJBusiness #CMU #PropertyForSale #RealEstateInvesting
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 901 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 930 516 $ CAD
Prix par pi²
393,90 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,35 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-2 - Multi use
Stationnement
11 places (2,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
126’ sur North Ave.
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Cafe
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-114-19-018 | Évaluation des bâtiments | 431 595 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 180 $ CAD | Évaluation totale | 511 775 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2945-114-19-018
Évaluation du terrain
80 180 $ CAD
Évaluation des bâtiments
431 595 $ CAD
Évaluation totale
511 775 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
810 North Ave
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