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810 S Berendo St 17 Unité Immeuble d’appartements 6 330 285 $ CAD (372 370 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90005
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Faits saillants de l'investissement
- Built in 1991, the property is not subject to the City of Los Angeles Rest Stabilization Ordinance (RSO), currently able to raise rents 8.7%.
- Subterranean parking including 24 parking spaces, central air conditioning and heating, controlled access and on-site laundry.
- Great unit mix consisting of (13) 2-bedroom/2-bath units and (4) 1-bedroom / 1 bathroom units, totaling approximately 12,747 SF on 7,275 SF LAR4-zone
- Property being sold with the adjacent shopping center. Can be purchased individually or as a portfolio.
Résumé de l'annonce
Built in 1991, the property is not subject to the City of Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO) and offers investors immediate rental upside through AB 1482. The property consists of (13) 2-bedroom/2-bath units and (4) 1-bedroom/1-bath units, totaling approximately 12,747 square feet on a 7,252 square foot LAR4-zoned lot. Amenities include 24 subterranean parking spaces, central air conditioning and heating in every unit, controlled access, and an on-site laundry. Property being sold with adjacent shopping center. Can be purchased individually or as a portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 330 285 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 372 370 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 12 747 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR4 - Résidentiel de grande hauteur | ||
| Prix | 6 330 285 $ CAD |
| Prix par unité | 372 370 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 12 747 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 - Résidentiel de grande hauteur |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 751 $ CAD | 550 |
| 2+2 | 13 | 3 077 $ CAD | 800 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5094-013-020 | Évaluation des bâtiments | 2 657 634 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 153 221 $ CAD | Évaluation totale | 2 810 855 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5094-013-020
Évaluation du terrain
153 221 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 657 634 $ CAD
Évaluation totale
2 810 855 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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810 S Berendo St
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