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810 St Saint-Paul 3 353–4 936 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-remi, QC J0L 2L0
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 770 | 3 353 à 4 936 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 770
Situé au cœur de Saint-Rémi, Québec, le 750–810 Saint-Paul offre une opportunité de location commerciale de premier choix dans un centre commercial de type strip mall ancré par une épicerie. Ce centre idéalement situé bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, attirant une population locale robuste de plus de 20 000 habitants dans un rayon de 10 kilomètres. Le site dispose d'un vaste stationnement en surface et d'une infrastructure de ventilation moderne, le rendant idéal pour une grande variété d'usages commerciaux. Deux locaux sont actuellement disponibles pour une location immédiate : le local 750 offre une superficie de 4 936 pieds carrés, tandis que le local 770 propose 3 353 pieds carrés. La propriété est entourée d'une population active de jour de 16 530 personnes et affiche un revenu moyen des ménages de 110 582 $ CA, ce qui témoigne d'un fort potentiel de dépenses des consommateurs. Avec un débit journalier moyen annuel (DJMA) de 11 200 véhicules, l'emplacement garantit une exposition constante et un flux de visiteurs régulier. Les détaillants bénéficient de la cohabitation avec une épicerie comme locataire principal, ce qui renforce l'attractivité pour les clients et favorise les opportunités d'achats croisés. La configuration du site permet une flexibilité dans l'aménagement des espaces locatifs, et la présence d'un ascenseur améliore l'accessibilité pour tous les visiteurs. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour les détaillants à la recherche d'un emplacement à forte visibilité et à fort achalandage dans un marché suburbain en pleine croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Centre commercial de type strip mall avec une épicerie comme locataire principal
- Stationnement abondant
- Ventilation disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 810 ST SAINT-PAUL, SAINT-REMI, QC J0L 2L0
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- IGA
- Supermarché
- 280
- International
- Rachellebery
- Supermarché
- 102
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| IGA | Supermarché | 280 | International |
| Rachellebery | Supermarché | 102 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 936 pi² | Sous-type de propriété | Superette |
| Min. divisible | 3 353 pi² | Superficie commerciale brute | 42 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Superficie totale disponible | 4 936 pi² |
| Min. divisible | 3 353 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 42 325 pi² |
| Année de construction | 2010 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
810 St Saint-Paul
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