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8100 E 40 Hwy 7 880 pi² Industriel Immeuble Kansas City, MO 64129 847 347 $ CAD (107,53 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Separate Electric for Upper & Lower Level

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned prominently at the hard corner of I-435 and US Highway 40, this 7,880-square-foot industrial property offers a rare opportunity for owner-users or investors seeking visibility, access, and flexibility in Kansas City’s dynamic east corridor. The building sits on a 1.1-acre parcel and features concrete construction with a five-year-old roof and roof deck, ensuring structural integrity and reduced capital expenditure.

8100 E. US 40 Hwy Sale Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	847 347 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	107,53 $ CAD	Année de construction	1976
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,03/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	15’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	1,12 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	7 880 pi²
Zonage	B3-2, M1-2

Prix	847 347 $ CAD
Prix par pi²	107,53 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,12 AC
Aire du bâtiment louable	7 880 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1976
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,03/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	15’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B3-2, M1-2