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Building 11 8100 Gibbs Rd 2 000–5 995 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Northlake, TX 76247
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Faits saillants
- Anchored by CVS Pharmacy opening in early 2027, providing a steady retail draw.
- Directly across from Northlake Commons, home to municipal offices and civic institutions.
- Exceptional access and visibility near FM 407 and Gibbs Road with ongoing roadway enhancements and 21,000+ VPD.
- Located within Pecan Square, a nationally recognized master-planned community with more than 300 annual events.
- Surrounded by education facilities, including an elementary school and upcoming middle school, adding daily traffic.
- Nearby future Medical City Hospital site bringing additional healthcare traffic and employment base.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 5 995 pi² | Négociable | 58,11 $ CAD/pi²/an 4,84 $ CAD/pi²/mois 348 397 $ CAD/an 29 033 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Pecan Plaza offers premier retail and service-oriented space within one of Northlake’s fastest-growing communities. Positioned at 8100 Gibbs Road inside the award-winning Pecan Square development, this center integrates with a thriving residential neighborhood anchored by high household incomes and rapid population growth. The property will feature CVS as its primary anchor, scheduled to open in early 2027, and is located at the entrance to Hillwood's award-winning Master-Planned community Pecan Square, featuring range of amenities including a new elementary school and a coming middle school. With proximity to Northlake Commons, municipal offices, and the recently acquired Medical City Hospital, the site strengthens local consumer traffic and demand for essential services. The site benefits from 21,051 vehicles per day with improved infrastructure underway to support traffic expansion. Tenants will have the advantage of servicing a highly engaged community that hosts over 300 events annually, creating a consistent flow of potential customers. This is an exceptional opportunity for QSR concepts, retail operators, and general service providers seeking visibility and connectivity in a growing market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Pecan Plaza is located at FM 407 and Gibbs Rd
- QSR Restaurant, Retail, Services would be great
- The center is accessible by golf cart
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 995 pi² | Superficie totale du terrain | 0,78 AC |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 5 995 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 995 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 995 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,78 AC |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property is located at 8100 Gibbs Road within Northlake, Texas, in the Pecan Square mixed-use development, situated adjacent to FM 407 and Cleveland Gibbs Road. CVS has been announced as an anchor tenant for the development with an opening target of early 2027. The site lies opposite Northlake Commons, which houses municipal offices for the Town of Northlake. There is an existing elementary school nearby, along with a middle school opening in the near term. Traffic counts along FM 407 reach approximately 21,000 vehicles per day, and there are planned roadway improvements to accommodate increased traffic volumes. A future Medical City Hospital facility has acquired a site southeast of this intersection. Construction is estimated to start in 4 - 6 months, delivery estimated in 12 - 15 months.
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Présenté par
Building 11 | 8100 Gibbs Rd
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