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FRESENIUS KIDNEY DIALYSIS | 2% INCREASES 8100 Johnson St 8 090 pi² Bureau Immeuble Pembroke Pines, FL 33024 7 176 465 $ CAD (887,08 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Backed Long Term Lease Featuring Favorable 2% Annual Increases Throughout the Initial Term and Options.
- Investment-Grade, Globally Recognized Healthcare Company with Annual Revenues Exceeding $19.33 Billion.
- Densely Populated and Affluent Area: features an Average Household Income of more than $86k within a 1-Mile Radius and over 420k+ People w/in 5 Miles.
- Positioned Along Area’s Major Traffic & Retail Corridor. Easy Access & Excellent Visibility w/ Daily Traffic Counts of more than 13k Vehicles.
- Parent Company holds a “BBB-” S&P Credit Rating, a Net Worth over $15.76 Billion, and Ranks #346 on the Fortune Global 500.
- Minutes from Memorial Hospital West – One of the Busiest Emergency Departments in South Florida and a Full Range of Inpatient and Specialty Care.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Favorable 2% Annual Increases | Life-Sustaining Kidney Healthcare | Investment Grade Global Credit Tenant | Densely Populated and Affluent Area | Near one of the Busiest Emergency Departments in South Florida | 1.5 Miles from the Florida Turnpike
Florida Broker of Record: Ryan Nee | 5900 N Andrews Ave., Ste. 100 Fort Lauderdale, FL 33309 | P: (954) 245-3400 | Lic #: BK3154667 | Ryan.Nee@MarcusMillichap.com | Marcus & Millichap Real Estate Investment Services of Florida, Inc.
Florida Broker of Record: Ryan Nee | 5900 N Andrews Ave., Ste. 100 Fort Lauderdale, FL 33309 | P: (954) 245-3400 | Lic #: BK3154667 | Ryan.Nee@MarcusMillichap.com | Marcus & Millichap Real Estate Investment Services of Florida, Inc.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 090 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2019
Prix
7 176 465 $ CAD
Prix par pi²
887,08 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
412 646 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 090 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,89 AC
Zonage
R-3
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Fresenius Kidney Dialysis Center
- Détaillant
- 8 090 pi²
- -
- Loyer supernet
- Mars 2034
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Fresenius Kidney Dialysis Center | Détaillant | 8 090 pi² | - | Loyer supernet | Mars 2034 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-41-16-24-0020 | Évaluation des bâtiments | 2 298 357 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 793 103 $ CAD | Évaluation totale | 4 091 460 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-41-16-24-0020
Évaluation du terrain
1 793 103 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 298 357 $ CAD
Évaluation totale
4 091 460 $ CAD
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FRESENIUS KIDNEY DIALYSIS | 2% INCREASES | 8100 Johnson St
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