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Cordova Station 8100 Macon Station Dr 1 800–11 236 pi² d'espace disponible • Cordova, TN 38018
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement
- Données démographiques fabuleuses
- Panneaux de la promenade Germantown
- Excellentes données démographiques
- 1460 sf disponible
- Magnifique nouvelle construction
- Belle construction en acier
- Communauté piétonnière
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 114 | 3 636 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8100 Macon Station Dr - 1er étage - ste 101
Key Highlights ±3,000 SF open retail / café layout Turn-key style improvements and modern finishes Ideal for coffee shop, boutique retail, fitness lifestyle, bikes/outdoor, or hybrid concepts Bar seating and community-style tables already in place Established signage opportunities and interior display capability Back-room storage and workspace included Strong customer-experience design encouraging browsing and gathering
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- CAFÉ/RETAIL END CAP
8100 Macon Station Dr - 1er étage - ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
8130 Macon Station Dr - 1er étage - ste 107
8130 Macon Station Dr - 1er étage - ste 114
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- End Cap with Covered Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- ATC Fitness
- Ferguson Enterprises
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 236 pi² | Superficie commerciale brute | 53 600 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 5,02 AC |
| Stationnement | 151 places | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 11 236 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 151 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 53 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,02 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement et accès fantastiques. Situé près du coin de la promenade Germantown et du chemin Macon. Jusqu'à 13 500 pc disponibles avec une cour. Les baies peuvent être divisées, offrant 2 200 pi2, 2 800 sf et 8 075 pi2. La signalisation sur la façade du magasin est permise, et des panneaux sur la promenade Germantown sont à la disposition des premières entreprises qui signent un bail. Situé au coin de la promenade Germantown et du chemin Macon au cœur de Cordova. Grâce à sa proximité du Malco Theater, de la nouvelle salle d'exposition Ferguson Enterprise et de Germantown Parkway Phase 3 est l'endroit idéal pour profiter du marché en plein essor de Cordova. Pour célébrer notre grand pays et comme point de repère pour la station Cordova, nous avons installé un mât de 100 pi avec un mât de 30 pi x 50 pi. Drapeau américain. Cet immense drapeau servira de point de repère facilement reconnaissable pour votre nouvel emplacement.
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Cordova Station | 8100 Macon Station Dr
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