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8100 Sandpiper Cir - White Marsh Professional Center Unités de condo • 2 736-8 425 pi² • À vendre 211 620 $-2 481 058 $ CAD par unité • Nottingham, MD 21236

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Faits saillants de l'investissement

Top floor office headquarters location in White Marsh
Free and unreserved parking
10 Storage units available on the lower level for $154,500

Zoning permits medical uses
Easy access to all White Marsh amenities
Professional property management

Résumé de l'annonce

Suite 300 is a fully improved general business office condominium available for immediate occupancy. The zoning permits medical uses. The unit is currently improved as a bank office with perimeter offices along the window line , open space for work stations, reception area, conference room, men's an women restrooms storage and a large kitchen with a balcony. The lower level storage unit is a fully improved secure storage floor with 10 modern individual units with separate rollup entry doors.

2 Unités disponibles

Unité LL

Taille de l’unité	2 736 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	211 620 $ CAD	Taux de capitalisation	10,00%
Prix par pi²	77,35 $ CAD	Revenu net d’exploitation	21 162,02 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel

Taille de l’unité	2 736 pi²
Prix	211 620 $ CAD
Prix par pi²	77,35 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	10,00%
Revenu net d’exploitation	21 162,02 $ CAD

Description

Fully improved secure storage floor with 10 individual units with separate rollup entry doors.

Notes sur la vente

Assume an average of $150 per month x 10 units x 12 months minus the condo fees and real estate tax for a projected net operating income of $15,450 @ a 10% cap rate. Monthly condo fees are $117 and annual county taxes are $1,161.

+2 Plus

Floor Plan

Interior Photo

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Vue depuis la rue Rue

Carte

8100 Sandpiper Cir, Nottingham, MD 21236 - Unité LL - - Plan d’étage - Image 1 of 7 — Floor Plan

8100 Sandpiper Cir, Nottingham, MD 21236 - Unité LL - - Plan d’étage - Image 2 of 7 — Floor Plan

8100 Sandpiper Cir, Nottingham, MD 21236 - Unité LL - - Photo intérieure - Image 3 of 7 — Interior Photo

8100 Sandpiper Cir, Nottingham, MD 21236 - Unité LL - - Photo intérieure - Image 4 of 7 — Interior Photo

8100 Sandpiper Cir, Nottingham, MD 21236 - Unité LL - - Photo intérieure - Image 5 of 7 — Interior Photo

8100 Sandpiper Cir, Nottingham, MD 21236 - Unité LL - - Photo intérieure - Image 6 of 7 — Interior Photo

8100 Sandpiper Cir, Nottingham, MD 21236 - Unité LL - - Photo intérieure - Image 7 of 7 — Interior Photo

Unité 300

Taille de l’unité	8 425 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	2 481 058 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	294,49 $ CAD

Taille de l’unité	8 425 pi²
Prix	2 481 058 $ CAD
Prix par pi²	294,49 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Description

Fully improved general business office condominium available for immediate occupancy. The zoning permits medical uses. The unit is currently improved as a bank office with perimeter offices along the window line , open space for work stations, reception area, conference room, men's an women restrooms storage and a large kitchen with a balcony.

Notes sur la vente

Local lenders offering competitive owner occupancy rates. Assume 20% down payment and financing $ 1,449,100 @ 6% and a 25 year amortization = $9,337 monthly payment ($13.30 rsf) plus monthly $2,159 condo fees and annual Baltimore County Real Estate Taxes. 7/1/25-6/30/26 = $20,010.

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