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8100 Sandpiper Cir - White Marsh Professional Center Unités de condo • 1 421-8 425 pi² • À vendre 217 612 $-2 551 303 $ CAD par unité • Nottingham, MD 21236
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Top floor office headquarters location in White Marsh
- Free and unreserved parking
- 10 Storage units available on the lower level for $154,500
- Zoning permits medical uses
- Easy access to all White Marsh amenities
- Professional property management
Résumé de l'annonce
Suite 300 is a fully improved general business office condominium available for immediate occupancy. The zoning permits medical uses. The unit is currently improved as a bank office with perimeter offices along the window line , open space for work stations, reception area, conference room, men's an women restrooms storage and a large kitchen with a balcony. Fully improved general business office condo for sale. The unit can be subdivided. Suite 300 features a double door entrance with private offices, conference room and open area. Common area restrooms serve the floor. Suite 301 features men's and women's locker rooms with showers, large kitchen, private patio and perimeter offices along the window line. This suite would be perfect for yoga studio, pilates, fitness, medi-spas, salons, personal service establishments and other recreational uses. The suite allows for easy access to add plumbing fixtures. The lower level storage unit is a fully improved secure storage floor with 10 modern individual units with separate rollup entry doors.
7 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 10,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,00% |
Description
Fully improved secure storage floor with 10 individual units with separate rollup entry doors.
Notes sur la vente
Assume an average of $150 per month x 10 units x 12 months minus the condo fees and real estate tax for a projected net operating income of $15,450 @ a 10% cap rate. Monthly condo fees are $117 and annual county taxes are $1,161.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,97% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,97% |
Description
Fully leased office condominium offered as an investment sale. The lease commencement date was 12/1/2015 and expires 1/31/2028. The current base rent as of 2/1/26 is $41,225 annual. The landlord pays the $6,161 annual condo dues and the $5,293 real estate taxes. The tenant pays the BGE bill and janitorial services. BGE installed all new LED fixtures in 2024. The current net operating income is $29,771.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Coworking office condominium offered as owner occupancy or an investment sale. The current annual condo dues are $5,041 and the real estate taxes are $3,820. The tenant pays the BGE bill and janitorial services. BGE installed all new LED fixtures in 2024.
Notes sur la vente
Assume 80/20 owner occupancy financing with local lenders with 20% down and financing 80% at 6.5% interest
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 9,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,00% |
Description
Fully leased office condominium offered as an investment sale. The lease commencement date was 1/6/2012 and expires 2/28/2028. The current base rent as of 3/1/26 is $62,477 annual. The landlord pays the $7,702 annual condo dues and the $6,455 annual real estate taxes. The tenant pays the BGE bill and janitorial services. BGE installed all new LED fixtures in 2024. The Landlord installed new carpet and painted the premises in 2024. The current net operating annual income is $48,320.44.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Fully improved general business office condominium available for immediate occupancy. The zoning permits medical uses. The unit is currently improved as a bank office with perimeter offices along the window line , open space for work stations, reception area, conference room, men's an women restrooms storage and a large kitchen with a balcony.
Notes sur la vente
Local lenders offering competitive owner occupancy rates. Assume 20% down payment and financing $ 1,449,100 @ 6% and a 25 year amortization = $9,337 monthly payment ($13.30 rsf) plus monthly $2,159 condo fees and annual Baltimore County Real Estate Taxes. 7/1/25-6/30/26 = $20,010.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
Description
Condo à bureaux d'affaires général entièrement amélioré à vendre. Le zonage permet des utilisations médicales.
Notes sur la vente
Local lenders offering competitive owner occupancy financing.
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 7,24% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,24% |
Description
Fully leased office condominium offered as an investment sale. The lease commencement date was 2/1/24 and expires 3/31/29. The current base rent as of 4/1/26 is $29,397 annual. The landlord pays the $4,481 annual condo dues and the $2,786 real estate taxes. The tenant pays the BGE bill and janitorial services. BGE installed all new LED fixtures in 2024. The current net operating income is $22,130.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité LL | 2 736 pi² | Industriel | 217 612 $ CAD (79,54 $ CAD/pi²) | 21 761,17 $ CAD |
| Unité 108 | 1 987 pi² | Bureau | 601 714 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) | 41 932,15 $ CAD |
| Unité 110 | 1 621 pi² | Bureau/Médical | 490 880 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 204 | 2 497 pi² | Bureau | 756 155 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) | 68 058,23 $ CAD |
| Unité 300 | 8 425 pi² | Bureau/Médical | 2 551 303 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 301 | 4 673 pi² | Bureau/Médical | 1 415 103 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 302 | 1 421 pi² | Bureau | 430 315 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) | 31 169,88 $ CAD |
Unité LL
| Taille de l’unité |
| 2 736 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 217 612 $ CAD (79,54 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 21 761,17 $ CAD |
Unité 108
| Taille de l’unité |
| 1 987 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 601 714 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 41 932,15 $ CAD |
Unité 110
| Taille de l’unité |
| 1 621 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 490 880 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 204
| Taille de l’unité |
| 2 497 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 756 155 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 68 058,23 $ CAD |
Unité 300
| Taille de l’unité |
| 8 425 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 2 551 303 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 301
| Taille de l’unité |
| 4 673 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 415 103 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 302
| Taille de l’unité |
| 1 421 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 430 315 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 31 169,88 $ CAD |
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Unité LL
| Taille de l’unité | 2 736 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 217 612 $ CAD (79,54 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 21 761,17 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,00% |
| Description | |
| Fully improved secure storage floor with 10 individual units with separate rollup entry doors.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Assume an average of $150 per month x 10 units x 12 months minus the condo fees and real estate tax for a projected net operating income of $15,450 @ a 10% cap rate. Monthly condo fees are $117 and annual county taxes are $1,161.</li></ul> |
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Unité 108
| Taille de l’unité | 1 987 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 601 714 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 41 932,15 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,97% |
| Description | |
| Fully leased office condominium offered as an investment sale. The lease commencement date was 12/1/2015 and expires 1/31/2028. The current base rent as of 2/1/26 is $41,225 annual. The landlord pays the $6,161 annual condo dues and the $5,293 real estate taxes. The tenant pays the BGE bill and janitorial services. BGE installed all new LED fixtures in 2024. The current net operating income is $29,771.</li></ul> |
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Unité 110
| Taille de l’unité | 1 621 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 490 880 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Coworking office condominium offered as owner occupancy or an investment sale. The current annual condo dues are $5,041 and the real estate taxes are $3,820. The tenant pays the BGE bill and janitorial services. BGE installed all new LED fixtures in 2024.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Assume 80/20 owner occupancy financing with local lenders with 20% down and financing 80% at 6.5% interest</li></ul> |
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Unité 204
| Taille de l’unité | 2 497 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 756 155 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 68 058,23 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,00% |
| Description | |
| Fully leased office condominium offered as an investment sale. The lease commencement date was 1/6/2012 and expires 2/28/2028. The current base rent as of 3/1/26 is $62,477 annual. The landlord pays the $7,702 annual condo dues and the $6,455 annual real estate taxes. The tenant pays the BGE bill and janitorial services. BGE installed all new LED fixtures in 2024. The Landlord installed new carpet and painted the premises in 2024. The current net operating annual income is $48,320.44.</li></ul> |
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Unité 300
| Taille de l’unité | 8 425 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 2 551 303 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Fully improved general business office condominium available for immediate occupancy. The zoning permits medical uses. The unit is currently improved as a bank office with perimeter offices along the window line , open space for work stations, reception area, conference room, men's an women restrooms storage and a large kitchen with a balcony.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Local lenders offering competitive owner occupancy rates. Assume 20% down payment and financing $ 1,449,100 @ 6% and a 25 year amortization = $9,337 monthly payment ($13.30 rsf) plus monthly $2,159 condo fees and annual Baltimore County Real Estate Taxes. 7/1/25-6/30/26 = $20,010.</li></ul> |
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Unité 301
| Taille de l’unité | 4 673 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 415 103 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Description | |
| Condo à bureaux d'affaires général entièrement amélioré à vendre. Le zonage permet des utilisations médicales.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Local lenders offering competitive owner occupancy financing.</li></ul> |
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Unité 302
| Taille de l’unité | 1 421 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 430 315 $ CAD (302,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 31 169,88 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,24% |
| Description | |
| Fully leased office condominium offered as an investment sale. The lease commencement date was 2/1/24 and expires 3/31/29. The current base rent as of 4/1/26 is $29,397 annual. The landlord pays the $4,481 annual condo dues and the $2,786 real estate taxes. The tenant pays the BGE bill and janitorial services. BGE installed all new LED fixtures in 2024. The current net operating income is $22,130.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Phoenix Physical Therapy |
-
|
décembre 2028
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