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8100 W Sahara Ave 650–5 020 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89117
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Faits saillants
- • Entouré de commerces de détail, de restaurants et de résidences unifamiliales ou multifamiliales
- • Les services environnants comprennent les restaurants, le fitness et le shopping
- • Grande visibilité sur un corridor commercial très fréquenté
- • Entièrement construit en tant que bureau standard avec toilettes privées
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 650 à 5 020 pi² | 3-5 ans | 25,51 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 128 079 $ CAD/an 10 673 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 200
Situated Above Mad Matty's Casino, This Second Story 5,020 SF Office Offers 15 Private Offices, Conference Room, Private Restrooms, Reception Area, Kitchen, Storage. The Space Can Be Split And Shared. Starting At 650 Square Feet. The Executive Office Includes A Private Restroom With A Shower And Balcony. Lease Rate Does Include Utilities, Including Electric And Property Expenses. It Does Exclude Internet/Data.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 41 personnes
- 15 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Accès 24 heures sur 24
- Ligne d'autobus
- Balbalcon
- Vues de la ville
- Électrique inclus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
- Portée
- Maddy's LLC
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Maddy's LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 020 pi² | Superficie commerciale brute | 9 494 pi² |
| Min. divisible | 650 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 020 pi² |
| Min. divisible | 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 494 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble de bureaux de vente au détail de deux étages autoyant offrant un grand terrain de stationnement, y compris des espaces de stationnement couverts. Situé sur l'avenue Sahara Ouest, juste à l'est du chemin S Cimarron, à l'entrée de la communauté du plan directeur de Summerlin. Près du Canyon Gate Country Club, de The Lakes, de Summerlin Pkwy et de plusieurs communautés de terrains de golf.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Balcon
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Présenté par
8100 W Sahara Ave
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