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8101 E Skelly Dr 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tulsa, OK 74129
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FAITS SAILLANTS
- CS zoning allows broad automotive/service uses
- Turn-key automotive service configuration
- High visibility along Skelly Drive/I-44 corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 3 ans | 41,38 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 82 764 $ CAD/an 6 897 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Revenue-ready automotive service facility featuring ±2,000 SF with front office, two (2) mechanic bays, one (1) wash bay, and three (3) grade-level overhead doors. Located along East Skelly Drive with immediate access to I-44, the property offers excellent visibility, strong traffic exposure, and a functional layout ideal for fleet maintenance or specialty automotive operators seeking day-one operation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Strong daily traffic exposure, I-44 and Memorial.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Flycatcher Investments
- Immobilier
- 1
- -
- Scissortail Auto Sales
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Flycatcher Investments | Immobilier | 1 | - |
| Scissortail Auto Sales | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
FOR LEASE OR GROUND LEASE | I-44 RAMP LOCATION 8101 E Skelly Dr | Tulsa, OK 74129 PROPERTY OVERVIEW Offering: Building Lease OR Ground Lease / Redevelopment Property Type: Automotive Service / Land Building Size: ±2,000 SF Land Size: ±0.44 Acres Zoning: CS – Commercial Service Location: Direct I-44 On-Ramp / Off-Ramp (Skelly Drive) Status: Available Availability: Immediate OPTION 1 — BUILDING LEASE (TURN-KEY AUTO SERVICE) Building Highlights ±2,000 SF automotive service building Front office / customer reception Two (2) mechanic bays + one (1) wash bay Three (3) grade-level overhead bay doors Concrete service floors On-site parking CS zoning allows broad automotive & service uses Asking Rent: $5,000 / Month (NNN) (Negotiable for strong operators with term) Ideal Building Uses Automotive repair & specialty service Fleet maintenance Detail / wash operation Contractor or service-based automotive user Owner-operator Proven Location: The property previously housed Scissortail Auto Sales for 8 successful years, demonstrating long-term viability for automotive and service uses at this I-44 ramp location. OPTION 2 — GROUND LEASE / REDEVELOPMENT Ground Lease Highlights ±0.44-acre parcel Direct interstate ramp exposure Excellent ingress / egress High visibility along Skelly Drive CS zoning supports service-commercial redevelopment Rare small-parcel ground lease opportunity on I-44 Ground Lease Terms: Negotiable based on use, term, and tenant credit Ideal Ground Lease Uses Automotive service / quick-lube Fleet service hub Car wash EV charging / mobility infrastructure Service-commercial redevelopment Owner-user redevelopment LOCATION & ACCESS Direct frontage along East Skelly Drive Immediate I-44 ingress and egress Excellent visibility to interstate and frontage-road traffic Efficient access for customers, fleets, and service vehicles WHY THIS SITE WORKS I-44 on-ramp / off-ramp location CS zoning = broad service flexibility Proven 8-year automotive operating history Rare combination of turn-key building + ground lease optionality Hard-to-replace small parcel on a major interstate BROKER / LISTING CONTACT Listing Agent: Calvin Ruth ?? 918-978-4651
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Flycatcher Investments
8101 E Skelly Dr
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