95 Office Center 2 8101 Sandy Spring Rd 969–7 378 pi² d'espace disponible • Laurel, MD 20707

Le 95 Office Center, situé au 8101 Sandy Spring Road, offre une opportunité exceptionnelle pour les petites entreprises et les professionnels de la santé au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Laurel. Cet immeuble de bureaux à trois étages, accueillant plusieurs locataires, propose des suites allant de 1 000 à 2 500 pieds carrés, entièrement aménagées avec des configurations modernes axées sur les bureaux, des opportunités de signalisation et de grandes fenêtres du sol au plafond. Certaines suites sont spécialement équipées pour un usage médical, avec des entrées privées et une infrastructure avancée pour répondre aux besoins des locataires spécialisés. Le hall et les espaces communs récemment rénovés, combinés à une gestion immobilière sur place, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité intégré, créent un environnement professionnel et sécurisé. Avec un ratio de stationnement généreux et une combinaison solide de locataires existants, incluant Perfect Office Solutions et Kiddie Academy, le 8101 Sandy Spring Road offre qualité, flexibilité et stabilité à long terme pour les entreprises recherchant une adresse commerciale bien gérée. Idéalement situé à seulement un mile de l’Interstate 95, le 95 Office Center offre un accès régional direct entre Washington, DC, et Baltimore. Le 8101 Sandy Spring Road se trouve le long de la Route 198, dans le quartier financier de Laurel, entouré d’infrastructures majeures et de pôles d’emploi tels que Fort Meade, la NSA, DISA, la FDA, l’USDA, ainsi que des institutions de renom comme l’Université du Maryland et Bowie State University. L’emplacement bénéficie d’excellentes options de transport en commun, avec l’aéroport Baltimore/Washington International à seulement 20 minutes. Les commodités à proximité incluent des détaillants nationaux comme Harris Teeter et Giant, des restaurants tels que Nando’s, Starbucks et Outback Steakhouse, ainsi que des chaînes hôtelières nationales comme Holiday Inn, Hampton Inn et Fairfield by Marriott. Pour les locataires recherchant commodité et accessibilité à pied, des options de commerce de détail, de restauration et de bien-être, y compris des studios de fitness comme Jazzercise, sont facilement accessibles. Laurel continue de se développer en tant que marché commercial suburbain clé dans le comté de Prince George, soutenu par une main-d’œuvre solide et une vitalité économique. Plus de 750 000 résidents vivent dans un rayon de 10 miles, dont près de la moitié détiennent un diplôme universitaire ou supérieur, créant ainsi un bassin de talents robuste. Le 8101 Sandy Spring Road positionne les entreprises pour servir des clients régionaux et nationaux tout en profitant de la vitalité d’un centre suburbain en croissance. Le 95 Office Center offre une opportunité unique de louer des espaces de bureaux de haute qualité, prêts à l’emploi, dans un environnement sécurisé et riche en commodités.