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The Learning Experience 8101 Target Side Dr 9 996 pi² Commerce de détail Immeuble Raleigh, NC 27616 7 423 118 $ CAD (742,61 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement Premier — Communauté de chambres à coucher denses — Moins d'un pâté de maisons du centre commercial Triangle Town Center
- Rares bosses de 12 % tous les 5 ans plus options — tâches minimales
- Corridor de vente au détail fantastique — Tous les principaux détaillants à moins d'un demi-mille
- 12 ans ou plus restants sur le bail de 15 ans NNN par l'expérience d'apprentissage 400+ emplacements
- Grande parcelle avec accès à partir de plusieurs rues
- D'ici 2026, les dépenses totales consacrées aux garderies et à l'éducation devraient augmenter pour atteindre environ 102,9 millions de dollars (augmentation de 21 %)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers National Net Lease Group est heureux de présenter l'occasion d'acheter un nouvel actif net loué à locataire unique dans le secteur de la construction, occupé par The Learning Experience. Il reste 12 ans et plus sur un bail de 15 ans et une augmentation de 12 % tous les 5 ans.
La propriété en question est gérée par un exploitant à logements multiples et se trouve le long de la route Old Wake, très fréquentée. Ce corridor dense de commerce de détail est ancré dans l'ombre par Super Walmart, Target et le centre commercial principal de Raleigh, Triangle Town Center. Les locataires environnants comprennent également Marshalls, Ross, Aldi, Burlington et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un STNL The Learning Experience avec des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, dans un corridor commercial fantastique et une responsabilité minimale du propriétaire, fournissant un véritable revenu passif à long terme dans la société de services de garde qui connaît la croissance la plus rapide au pays.
La propriété en question est gérée par un exploitant à logements multiples et se trouve le long de la route Old Wake, très fréquentée. Ce corridor dense de commerce de détail est ancré dans l'ombre par Super Walmart, Target et le centre commercial principal de Raleigh, Triangle Town Center. Les locataires environnants comprennent également Marshalls, Ross, Aldi, Burlington et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un STNL The Learning Experience avec des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, dans un corridor commercial fantastique et une responsabilité minimale du propriétaire, fournissant un véritable revenu passif à long terme dans la société de services de garde qui connaît la croissance la plus rapide au pays.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
9 996 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
7 423 118 $ CAD
Prix par pi²
742,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
463 945 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
CX-4
Stationnement
36 places (3,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
The Learning Experience | 8101 Target Side Dr
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