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8102-8110 Sunland Blvd 5 500 pi² Bureau Immeuble Sun Valley, CA 91352 4 856 670 $ CAD (883,03 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Upgraded medical facility with $750K in recent improvements
- Flexible layouts for OB/GYN, MedSpa, or specialty practices
- Prime Sun Valley location near major freeways and residential hubs
- New roof and resurfaced parking lot completed in 2025
- 22 on-site parking spaces with ADA compliance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Sun Valley, 8100-8112 Sunland Blvd offers a rare, turn-key medical facility ideal for healthcare operators seeking a strategic foothold in the San Fernando Valley. This ±5,500 SF property has undergone significant capital improvements, including a new roof completed in November 2025 and a full parking lot reslurry, ensuring long-term durability and curb appeal. With an owner investment of $750,000 since 2020, the building is primed for immediate occupancy and operational efficiency.
The asset features two distinct medical layouts: an OB/GYN practice with 7 exam rooms, a lab, 3 offices, and a spacious waiting area, alongside a MedSpa configuration with 4 treatment rooms and 2 reception areas. These flexible floorplans cater to a variety of medical uses, from primary care and specialty practices to FQHC operations. Ample parking with 22 spaces, including ADA compliance, enhances patient convenience and accessibility.
The asset features two distinct medical layouts: an OB/GYN practice with 7 exam rooms, a lab, 3 offices, and a spacious waiting area, alongside a MedSpa configuration with 4 treatment rooms and 2 reception areas. These flexible floorplans cater to a variety of medical uses, from primary care and specialty practices to FQHC operations. Ample parking with 22 spaces, including ADA compliance, enhances patient convenience and accessibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
4 856 670 $ CAD
Prix par pi²
883,03 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,38 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
22 places (4 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 912 908 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 749 746 $ CAD | Évaluation totale | 2 662 654 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 749 746 $ CAD
Évaluation des bâtiments
912 908 $ CAD
Évaluation totale
2 662 654 $ CAD
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8102-8110 Sunland Blvd
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