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8102 County Road 313 E 42 008 pi² Industriel Immeuble Tyler, TX 75706 4 481 522 $ CAD (106,68 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3-phase 480v power; HVAC units throughout facility
Pull through accessibility through length of buildings
Truck accessible concrete drive surrounding buildings

40' wide covered offloading area between buildings
Approx. 1.5 acres of stabilized yard area.
Main Building: 29,381sf - includes 4,400sf of office area and 24,981sf of warehouse; Secondary Warehouse: 9,327sf; Small Warehouse: 3,300sf

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This well-equipped industrial property offers an outstanding opportunity for manufacturing or fabrication operations. Formerly utilized as a metal supply facility, the site is designed for heavy-duty production with excellent power capacity, crane systems, and functional office space.
With heavy power, multiple bridge cranes, extensive warehouse space, and modern office accommodations, this property is ideally suited for a wide range of industrial users seeking a ready-to-operate facility with expansion potential.
See OM for more details!

Industrial Facility OM

Survey - Tyler TX 4835-2075-7323

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 481 522 $ CAD	Aire du bâtiment louable	42 008 pi²
Prix par pi²	106,68 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	2000
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	22,91 AC
Zonage	Unzoned - À l'extérieur des limites de la ville

Prix	4 481 522 $ CAD
Prix par pi²	106,68 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	22,91 AC
Aire du bâtiment louable	42 008 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2000
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Unzoned - À l'extérieur des limites de la ville