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El Dorado Center 8105-8195 E Wardlow Rd 1 173 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90808
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Faits saillants
- +/- 5 040 M2 DE CONSTRUCTION D'UN RESTAURANT
- TERRAIN D'ANGLE SUR L'INTERSECTION PRINCIPALE À SIGNALISATION
- ZONE DENSÉMENT PEUPLÉE COMPTANT PRÈS DE 200 000 HABITANTS
- SIGNALISATION DE PYLÔNE PROÉMINENTE
- UN GRAND STATIONNEMENT AVEC 5 POINTS D'ENTRÉE/SORTIE
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8173 | 1 173 pi² | Négociable | 43,66 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 51 218 $ CAD/an 4 268 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8105-8195 E Wardlow Rd - 1er étage - ste 8173
± 1,173 SF HIGH VISIBILITY RETAIL AVAILABLE SOON. Adjacent to the Grocery Outlet anchor, this retail store is in excellent condition with concrete floors, a private restroom, and fire sprinklers. The busy, grocery-anchored center offers ample parking with ± 260 parking spaces, 5 ingress and egress points for convenient accessibility, and a steady stream of daily consumer traffic. DO NOT DISTURB TENANT. El Dorado Center is situated at the major signalized intersection of Wardlow + Norwalk near the prestigious and affluent El Dorado neighborhood (in northeast Long Beach). Both Wardlow Road and Norwalk Boulevard serve as major thoroughfares, with traffic counts of ± 37,000 cars per day. The center is surrounded by a densely populated residential area with ± 200,000 residents within a 3-mile radius.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- ± 1,173 SF RETAIL SPACE AVAILABLE SOON
- ± 260 SPACE CONVENIENT PARKING LOT
- EASY ACCESS WITH 5 POINTS OF INGRESS/EGRESS
- HIGH VISIBILITY ADJACENT TO GROCERY OUTLET
- SERVING AFFLUENT EL DORADO PARK ESTATES
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- 5 434
- International
- Grocery Outlet
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 434 | International |
| Grocery Outlet | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Le Centre El Dorado est situé à l'intersection principale de Wardlow + Norwalk, près du prestigieux quartier El Dorado (au nord-est de Long Beach). Le chemin Wardlow et le boulevard Norwalk sont tous deux des voies principales, avec un nombre de véhicules d'environ 37 000 voitures par jour. Le centre est entouré d'une zone résidentielle densément peuplée, avec près de 200 000 résidents dans un rayon de 3 milles.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
El Dorado Center | 8105-8195 E Wardlow Rd
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