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Sunflower Center 8106-8186 N University Dr 1 298 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tamarac, FL 33321
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Faits saillants
- Open floor plan with flexible layout
- Prominent building and storefront signage
- Surrounded by dense residential neighborhoods and established retailers
- Excellent storefront exposure and natural light
- Ample on-site parking
- High-traffic location on main thoroughfare (55,000 vehicles per day)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8154 | 1 298 pi² | 3-10 ans | 32,45 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 42 115 $ CAD/an 3 510 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8106-8186 N University Dr - 1er étage - ste 8154
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease the last remaining space at Sunflower Center in Tamarac. This 1,298 SF retail storefront is ideally positioned within a highly visible neighborhood shopping center along one of Broward County’s busiest commercial corridors. Featuring an open floor plan with expansive storefront glass, the space offers exceptional flexibility for a variety of retail, service, office, medical, wellness, and specialty commercial uses. *Tenant to verify use compatibility per zoning guidelines* The property benefits from prominent signage and outstanding exposure to approximately 55,000 vehicles per day traveling along N University Drive, providing businesses with unparalleled visibility and brand recognition. Convenient access, ample on-site parking, and a strong surrounding demographic base further enhance the appeal of this location. As the final available vacancy within the center, this is a unique opportunity to establish a presence in a well-occupied retail destination serving the Tamarac, Coral Springs, and North Lauderdale markets.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Awning
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sunflower Center | 8106-8186 N University Dr
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