8108 FM 973 N Lot • Terrain commercial • 23,92 Acres • 27 904 000 $ CAD • Austin, TX 78724

Le prochain pôle de croissance d’Austin — 24± acres à l’intersection de FM 973 et SH 130 Occasion de développement à double façade | ETJ d’Austin | Pas de zonage Situé à l’intersection très visible de FM 973 et SH 130, ce terrain d’angle de 24± acres représente l’un des derniers grands sites de développement dans le corridor en pleine expansion de SH 130 à Austin. Avec une double façade le long de FM 973 et de la route de desserte de SH 130, la propriété offre une visibilité, un accès et une flexibilité exceptionnels. Situé dans l’ETJ d’Austin sans restrictions de zonage, le site permet une large gamme d’utilisations potentielles, notamment industrielle, commerciale, de détail, bureaux, multifamiliale, résidentielle ou développement à usage mixte. Sa topographie plate, prête à construire, et ses services publics disponibles en font un emplacement idéal pour un développement immédiat ou par phases. La propriété comprend un bâtiment de bureaux/commerces prêt à emménager, avec trois bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, un espace ouvert et deux salles de bain, offrant un potentiel de revenus intérimaires pendant les démarches administratives ou la planification de conception. Une cour clôturée, un abri de stockage et une entrée sécurisée ajoutent une utilité supplémentaire pour les opérations de chantier, de flotte ou d’entreposage. Trois locataires existants avec des baux à court terme fournissent des revenus supplémentaires, aidant à compenser les coûts de détention tout en maintenant une flexibilité pour un futur réaménagement. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à SH 130, FM 973, US 290, SH 71 et IH-35, le site est directement connecté aux principaux corridors industriels et logistiques d’Austin. Les grands employeurs à proximité incluent Tesla (10 min), l’aéroport international Austin-Bergstrom (15 min), Samsung Taylor (25 min) et le centre-ville d’Austin (20 min). Points forts : ±24 acres | Double façade sur FM 973 et SH 130 Coin d’intersection à fort trafic (plus de 25 000 véhicules par jour combinés) Pas de zonage – ETJ d’Austin | Flexibilité de développement illimitée Bâtiment de bureaux/commerces existant – Prêt à occuper ou à louer Cour clôturée + Abri de stockage | Idéal pour des revenus intérimaires Terrain plat et constructible | Services publics disponibles ou à proximité Proximité de Tesla, Samsung, ABIA et des principaux pôles logistiques Résumé de l’investissement : Un rare terrain d’angle de grande envergure offrant des revenus immédiats et un potentiel de développement futur dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du centre du Texas. Parfait pour des projets industriels, flexibles, commerciaux ou à usage mixte bénéficiant de la croissance continue et de l’accessibilité de SH 130.