8109 Us Highway 77 - SeaSide Storage Immeuble de 70 978 pi² • Spécialité • À vendre 6 205 185 $ CAD • Taux de capitalisation 5,62% • Sinton, TX 78387

SEaSide Storage est une opportunité d'investissement en libre-entreposage de 443 unités au 8109 US-77, à Sinton, au Texas. Ce site de 5,81 acres est situé sur la route américaine 77, qui voit passer plus de 17 000 véhicules par jour (par Txpoint). L'US-77 est une continuation de l'Interstate 69, un projet routier national qui facilitera les déplacements interétatiques à travers les États-Unis et se terminera aux frontières du Mexique et du Canada. Pour permettre l'expansion continue de l'IH-69, TxDot a récemment pris deux acres à l'avant de la propriété par l'intermédiaire d'un domaine éminent. Le propriétaire actuel a entièrement reconstruit et agrandi les bâtiments d'entreposage touchés dans la partie arrière de la propriété.
Jusqu'à sa récente reconfiguration, le stockage SEaSide est toujours occupé à près de 100 %. Un nouveau propriétaire se verra remettre les clés d'une propriété bien établie, fière de la propriété, qui possède d'excellentes collections et des caractéristiques de pointe telles qu'un portail automatique avec accès au clavier, 10 caméras de surveillance Web et un nouvel éclairage LED pour une sécurité accrue dans toute la propriété, et un tout nouveau site Web entièrement fonctionnel. La propriété dispose également d'une maison immaculée et classique servant de bureau de gestion - l'espace a une salle de bain complète et pourrait facilement être converti pour accueillir un gestionnaire résidant. Un nouveau propriétaire peut immédiatement réaliser des avantages importants en mettant en œuvre une signalisation améliorée, en utilisant des programmes de marketing en libre-entreposage établis comme Sparefoot, en créant des sources de revenus accessoires en vendant de l'assurance locataire et en augmentant les tarifs de location pour les locataires de longue date.