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8109 W Lawrence Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 306 212 $ CAD (261 242 $ CAD/Unité) 3,99% Taux de capitalisation Norridge, IL 60706
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Low sale market - Norridge
- Well-balanced unit mix: 3-bedroom, 2-bedroom, and 1-bedroom apartments
- 10-minute drive to O’Hare International Airport (4.9 miles)
- Current rents are approximately 15% below market levels
Résumé de l'annonce
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 8109 W. Lawrence, a well-maintained five (5) unit building located in a desirable Northwest Side location of Chicago. The property benefits from its proximity to public transportation, retail corridors, restaurants, and major commuter routes, making it an attractive option for a wide range of tenants.
8109 W. Lawrence features a diverse unit mix consisting of one (1) 3Bd/1Ba unit, one (1) 2Bd/1Ba unit, one (1) studio unit, and two (2) 1Bd/1Ba units. The variety of layouts allows the property to appeal to multiple tenant profiles while providing stability through diversified rental demand.
The building currently operates at a 3.99% in-place cap rate, presenting investors with the opportunity to add value through continued operational improvements and rental growth. Additionally, the property offers a pro forma cash-on-cash return of 2.46%, creating long-term upside potential in a strong and stable rental market.
8109 W. Lawrence features a diverse unit mix consisting of one (1) 3Bd/1Ba unit, one (1) 2Bd/1Ba unit, one (1) studio unit, and two (2) 1Bd/1Ba units. The variety of layouts allows the property to appeal to multiple tenant profiles while providing stability through diversified rental demand.
The building currently operates at a 3.99% in-place cap rate, presenting investors with the opportunity to add value through continued operational improvements and rental growth. Additionally, the property offers a pro forma cash-on-cash return of 2.46%, creating long-term upside potential in a strong and stable rental market.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 306 212 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 261 242 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 889 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,99% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 306 212 $ CAD |
| Prix par unité | 261 242 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,99% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 3 889 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | - | 1 100 |
| 2+1 | 1 | - | 1 000 |
| Studios | 1 | - | 650 |
| 1+1 | 2 | - | 750 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-14-205-041-0000 | Évaluation des bâtiments | 87 584 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 413 $ CAD | Évaluation totale | 109 997 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-14-205-041-0000
Évaluation du terrain
22 413 $ CAD
Évaluation des bâtiments
87 584 $ CAD
Évaluation totale
109 997 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8109 W Lawrence Ave
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