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The Delester Apartments 811 16th St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 186 532 $ CAD (131 837 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation Des Moines, IA 50314
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- True 5.01% Cap Rate – with room for increased returns through rent growth
- 10.2% Upside in Rents – offering a strategic value-add play in a desirable neighborhood
- Historic Character in a prime location with hardwood floors and original built-ins
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The KataLYST Team by KW Commercial is proud to exclusively present 811 16th St. in Des Moines, IA; a well-maintained, historic property in the highly sought-after Sherman Hill neighborhood. Featuring timeless charm with real hardwood floors, original built-ins, and solid craftsmanship, this asset offers both aesthetic appeal and strong fundamentals.
Currently operating at a true 5.01% cap rate, the property presents a compelling value-add opportunity withprojected rental upside of 10.2% as market rents continue to strengthen. Ideal for investors looking for a stable returnwith long-term growth potential.
Currently operating at a true 5.01% cap rate, the property presents a compelling value-add opportunity withprojected rental upside of 10.2% as market rents continue to strengthen. Ideal for investors looking for a stable returnwith long-term growth potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 186 532 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 131 837 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Taille du bâtiment | 7 973 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R-HD | ||
| Prix | 1 186 532 $ CAD |
| Prix par unité | 131 837 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 973 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R-HD |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 450 - 750 |
| 2+1 | 3 | - | 600 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-01050001000 | Évaluation des bâtiments | 735 879 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 23 874 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 759 753 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030-01050001000
Évaluation du terrain
23 874 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
735 879 $ CAD (2025)
Évaluation totale
759 753 $ CAD (2025)
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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The Delester Apartments | 811 16th St
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