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811 Barton Bldg 811 Barton Springs Rd 2 488–41 807 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Austin, TX 78704
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FAITS SAILLANTS
- 811 Barton features 143,957 SF of Class A office space with over $6.5M in 2024 renovations.
- Landscaped terraces and communal lounges create comfortable spaces to connect, collaborate, and unwind.
- Its prime location is steps from Zilker Park, Barton Springs, and Lady Bird Lake with access to Austin’s best dining and hotels.
- The tenant amenity center includes a fitness facility, showers, secure bike storage, and a private mother’s room.
- The building holds LEED Gold, Energy Star, and Fitwel certifications with advanced air ionization and EV charging stations.
- Spec suites are available and ready for occupancy, delivering a premier workplace in the heart of Austin.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Larger spec suite designed for collaborative and private work areas. Flexible layout to accommodate open workstations, offices, and meeting rooms. Steps away from tenant amenities including fitness center, bike storage, and showers. Recently renovated with updated finishes and infrastructure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Espace de trophée haut de gamme
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Abundant light, open plan, move-in ready.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Balcon
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
full floor opportunity with expansive layout. Average floor plate of 15,867 SF allows for highly efficient planning. Excellent window lines providing abundant natural light. Ideal for a headquarters user or larger firm seeking presence in a Class A office setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace de trophée haut de gamme
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Full-floor headquarters opportunity, customizable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Détecteur de fumée
Boutique suite perfect for smaller teams or professional services. Top-floor location with excellent natural light and views. Efficient, cost-effective footprint with immediate availability. Close to conference center and communal terraces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Boutique suite, premium windows, executive setting
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 250 | 5 058 pi² | Négociable | 61,42 $ CAD/pi²/an 5,12 $ CAD/pi²/mois 310 665 $ CAD/an 25 889 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 9 000 à 15 736 pi² | Négociable | 61,42 $ CAD/pi²/an 5,12 $ CAD/pi²/mois 966 513 $ CAD/an 80 543 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste Suite 500 | 18 525 pi² | Négociable | 61,42 $ CAD/pi²/an 5,12 $ CAD/pi²/mois 1 137 814 $ CAD/an 94 818 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-09-01 |
| 8e étage, ste 810 | 2 488 pi² | Négociable | 61,42 $ CAD/pi²/an 5,12 $ CAD/pi²/mois 152 814 $ CAD/an 12 735 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 60 jours |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 5 058 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 61,42 $ CAD/pi²/an 5,12 $ CAD/pi²/mois 310 665 $ CAD/an 25 889 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 9 000 à 15 736 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 61,42 $ CAD/pi²/an 5,12 $ CAD/pi²/mois 966 513 $ CAD/an 80 543 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Suite 500
| Taille |
| 18 525 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 61,42 $ CAD/pi²/an 5,12 $ CAD/pi²/mois 1 137 814 $ CAD/an 94 818 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
8e étage, ste 810
| Taille |
| 2 488 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 61,42 $ CAD/pi²/an 5,12 $ CAD/pi²/mois 152 814 $ CAD/an 12 735 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage, ste 250
| Taille | 5 058 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 61,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Larger spec suite designed for collaborative and private work areas. Flexible layout to accommodate open workstations, offices, and meeting rooms. Steps away from tenant amenities including fitness center, bike storage, and showers. Recently renovated with updated finishes and infrastructure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Abundant light, open plan, move-in ready.
3e étage, ste 300
| Taille | 9 000 à 15 736 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 61,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
full floor opportunity with expansive layout. Average floor plate of 15,867 SF allows for highly efficient planning. Excellent window lines providing abundant natural light. Ideal for a headquarters user or larger firm seeking presence in a Class A office setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Full-floor headquarters opportunity, customizable
5e étage, ste Suite 500
| Taille | 18 525 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 61,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Atrium
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
8e étage, ste 810
| Taille | 2 488 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 61,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Boutique suite perfect for smaller teams or professional services. Top-floor location with excellent natural light and views. Efficient, cost-effective footprint with immediate availability. Close to conference center and communal terraces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Boutique suite, premium windows, executive setting
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La rénovation du 811 Barton Springs témoigne de sa capacité d'adaptation et de prévoyance face à l'évolution de la dynamique du marché. En mettant l'accent sur l'amélioration de l'expérience des locataires, la transformation comprend un tout nouveau hall d'accueil, un centre de conditionnement physique ultramoderne, une salle de conférence polyvalente, un salon accueillant pour les locataires et des suites techniques méticuleusement conçues. Parallèlement à la proximité du parc Butler et du parc Zilker, un local à vélos a également été ajouté. Les halls communs des ascenseurs ont été recouverts d'un revêtement de sol en porcelaine, d'un nouveau système de plafonds d'éclairage en duvet et d'un nouveau revêtement mural. De nouvelles lumières LED, des dalles de plafond modernes, des murs fraîchement peints et de nouveaux revêtements de sol sont ce que vous découvrirez dans chaque couloir commun. Les toilettes de chacun de ces étages ont été entièrement rénovées et améliorées avec les dernières finitions. Chaque salle de bain offre un cadre confortable avec son système d'éclairage à DEL mis à jour, des murs fraîchement peints, de nouveaux planchers et murs en porcelaine et des luminaires améliorés. L'entrée des locataires dans leurs suites est maintenant élevée par ces récentes rénovations, créant une expérience très accueillante pour chaque locataire et leur invité. 811 Barton ouvre la voie en établissant une nouvelle norme en matière d'intégration travail-vie personnelle dans la scène des bureaux d'Austin.
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CONTACTS
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Connor Atchley -
Carly Langley -
Brandon Lester -
Transwestern Real Estate Services
Présenté par
811 Barton Bldg | 811 Barton Springs Rd
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