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Price Reduced | The Colonial Apartments 811 Brown St 12 Unité Immeuble d’appartements 5 492 541 $ CAD (457 712 $ CAD/Unité) 5,64% Taux de capitalisation Martinez, CA 94553
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Faits saillants de l'investissement
- Turn-Key Opportunity in a Highly Sought-After Neighborhood.
- Units Feature Central HVAC, Laminate Plank Flooring, and Updated Kitchens with Stainless Steel Appliances, Granite Countertops and New Cabinetry.
- Each Unit Offers Covered Carport Parking, with Select Residences Featuring a Private Balcony or Patio.
- Desirable Unit Mix of Mostly Large Two-Bedroom Floor-plans.
- Excellent Location on a Quiet Residential Street, Just a Block from Martinez Junior High School, and Walking Distance to Historic Downtown Martinez.
- No City Rent Control in Martinez.
Résumé de l'annonce
ALIVE Commercial Real Estate is proud to exclusively present The ColonialApartments, a fully turn-key multifamily community located at 811 Brown Street in Martinez, CA. Originally constructed in 1964, the property features a highly desirable unit mix consisting of (6) two-bedroom / one-bath townhomes, (3) two-bedroom / one-bath flats, and (3) one-bedroom / one-bath units. Each unit offers functional layouts, modern finishes, and covered carport parking — amenities that continue to attract quality tenants. Ten of the twelve units have undergone extensive renovations, including upgraded kitchen cabinetry, new appliances, and durable laminate plank flooring. These interior improvements, combined with the property’s spacious floorplans, and onsite laundry, position The Colonial Apartments competitively within the local rental market and have contributed to strong historical occupancy. The Martinez multifamily market is characterized by limited inventory, low vacancy, and steady tenant demand. With minimal new construction and high barriers to entry, the market benefits from favorable supply-and-demand fundamentals that support long-term rent growth and investment stability. The next owner will acquire a well-maintained, professionally managed asset with no current vacancy, offering immediate cash flow and long-term upside potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
459 741 $
|
40,09 $
|
| Autres revenus |
22 367 $
|
1,95 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 792 $
|
1,20 $
|
| Revenu brut effectif |
468 316 $
|
40,84 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
162 527 $
|
14,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
305 789 $
|
26,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 459 741 $ |
| Annuel par pi² | 40,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 367 $ |
| Annuel par pi² | 1,95 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 792 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 468 316 $ |
| Annuel par pi² | 40,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 527 $ |
| Annuel par pi² | 14,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 789 $ |
| Annuel par pi² | 26,66 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 492 541 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 457 712 $ CAD | Taille du lot | 0,34 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 468 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,64% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2.5 | ||
| Prix | 5 492 541 $ CAD |
| Prix par unité | 457 712 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 11 468 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Zonage | R2.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Terrasse
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 557 |
| 2+1 | 9 | - | 1 066 - 1 143 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 372-261-006-4 | Évaluation des bâtiments | 3 523 742 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 779 212 $ CAD | Évaluation totale | 5 302 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
372-261-006-4
Évaluation du terrain
1 779 212 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 523 742 $ CAD
Évaluation totale
5 302 955 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Price Reduced | The Colonial Apartments | 811 Brown St
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