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811 Courtlandt Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 2 146 609 $ CAD (715 536 $ CAD/Unité) 7,14% Taux de capitalisation Bronx, NY 10451
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- R7-2 Zoning
- Close to Melrose Metro North Station
- Can be delivered Vacant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to Concourse Village, a prime investment opportunity featuring a fully renovated property with 7.5 bedrooms and 3.5 bathrooms, thoughtfully designed for today’s modern lifestyle. This versatile building includes three updated residential units and a modernized commercial space, offering immediate rental income and long-term growth potential. Each apartment showcases a sleek kitchen with stainless steel appliances, grey quartz countertops, and flint grey cabinetry, complemented by hardwood floors throughout, spacious open-concept living areas ideal for entertaining, and stylishly updated bathrooms. The commercial space on the ground floor has been fully upgraded. The property also offers a spacious backyard, perfect for gardening or outdoor relaxation, and sits adjacent to a picturesque community garden, providing a beautiful, landscaped backdrop. Additional amenities include onsite storage, laundry facilities, and a walkout basement. Ideally located just minutes from the Melrose Metro-North station—with a 30-minute commute to NYC—this property also offers convenient access to major highways, Starbucks, and various dining options. Tenants are responsible for their utilities, and with R7-2 zoning, this property is an excellent opportunity for developers and savvy investors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 372 $
|
39,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
166 372 $
|
39,58 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
13 150 $
|
3,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
153 222 $
|
36,46 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 372 $ |
| Annuel par pi² | 39,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 372 $ |
| Annuel par pi² | 39,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 150 $ |
| Annuel par pi² | 3,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 222 $ |
| Annuel par pi² | 36,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02418-0021 | Évaluation des bâtiments | 14 276 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 493 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 15 769 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02418-0021
Évaluation du terrain
1 493 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
14 276 $ CAD (2025)
Évaluation totale
15 769 $ CAD (2025)
CONTACT
-
Jeffrie Peña -
PantigaGroupInc.
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