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Darby Square Apartments 811 Darby Blvd 75 Unité Immeuble d’appartements À vendre San Antonio, TX 78207
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Attractive Loan Assumption Opportunities: Assume below-market, in-place loans across all four assets to reduce debt service, enhance cash flow, and gain durable interest rate protection and exit flexibility.
Distressed Acquisition at Low Basis: Fundamental distress and seller motivation enable acquisition at a discount to replacement cost and stabilized value.
Portfolio Scale: Acquiring all four properties together delivers immediate scale, enabling centralized management, shared vendors, stronger pricing power, and more efficient execution of value-add strategies to drive NOI growth.
Operational Upside: Current underperformance from occupancy and collection inefficiencies creates immediate upside, driving controllable NOI growth in addition to future market rent increases.
Value-Add Opportunity: Targeted interior renovations and strategic common area upgrades can be phased to boost tenant experience, occupancy, and rents.
Distressed Acquisition at Low Basis: Fundamental distress and seller motivation enable acquisition at a discount to replacement cost and stabilized value.
Portfolio Scale: Acquiring all four properties together delivers immediate scale, enabling centralized management, shared vendors, stronger pricing power, and more efficient execution of value-add strategies to drive NOI growth.
Operational Upside: Current underperformance from occupancy and collection inefficiencies creates immediate upside, driving controllable NOI growth in addition to future market rent increases.
Value-Add Opportunity: Targeted interior renovations and strategic common area upgrades can be phased to boost tenant experience, occupancy, and rents.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,13 AC |
| Nombre d’unités | 75 | Taille du bâtiment | 55 296 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 77% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1986/1990 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | R-6 CD - Residential | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 75 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,13 AC |
| Taille du bâtiment | 55 296 pi² |
| Occupation moyenne | 77% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/1990 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | R-6 CD - Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Ventilateurs de plafond
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Service de lavage de vêtements
- Entretien sur place
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | - | 480 |
| 2+1 | 60 | - | 724 |
| 2+1.5 | 1 | - | 796 |
| 3+1.5 | 1 | - | 796 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03695-036-1470 | Évaluation des bâtiments | 9 100 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 605 029 $ CAD | Évaluation totale | 9 705 080 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03695-036-1470
Évaluation du terrain
605 029 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 100 052 $ CAD
Évaluation totale
9 705 080 $ CAD
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Darby Square Apartments | 811 Darby Blvd
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