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811 McLean Ave 13 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yonkers, NY 10704
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 13 000 pi² | 14’ | Négociable | 28,75 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 373 756 $ CAD/an 31 146 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
13,000 sq ft catering hall/restaurant space with two seperate large kitchens, high ceilings and good parking. Over 50' of hoods. Walk in boxes. Large parking lot and or off street loading for trucks is excellent for a commisary. Or to be a mix of such businesses. Space was mostly just renovated. Many of the fixtures needed to reopen are included.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 14’
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 811 McLean Ave, Yonkers, NY 10704
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advance Security & Intercoms
- Construction
- 1
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- C R M Wear LLC
- Détaillant
- 1
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- J J Matthews Inc
- Immobilier
- 1
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- La Grotta
- Restaurant
- 1
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- La Grotta Trattoria
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- Nueva Alma Yoga & Wellness Standard
- Entraînement physique
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advance Security & Intercoms | Construction | 1 | - |
| C R M Wear LLC | Détaillant | 1 | - |
| J J Matthews Inc | Immobilier | 1 | - |
| La Grotta | Restaurant | 1 | - |
| La Grotta Trattoria | Restaurant | 1 | - |
| Nueva Alma Yoga & Wellness Standard | Entraînement physique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 2,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
13,000 sq ft catering hall/restaurant space with two seperate large kitchens, high ceilings and good parking. Over 50' of hoods. Walk in boxes. Large parking lot and or off street loading for trucks is excellent for a commisary. Or to be a mix of such businesses. Space was mostly just renovated. Many of the fixtures needed to reopen are included. Location is known as the Emerald Mile. 23 Irish bars adjacent to Woodlawn with a large concentration of Irish expatriots. Though this space, prior to its last operator was Italian. La Grotta and Spiritoso. The restaurant/catering space has two levels of 5000 sq ft each. Both having fully equippped kitchens and large high ceiling rooms for seperate dining and or parties. A 2000 sq ft upper level with balcony overlooking Mclean Ave. Plus a seperate rear storage building of about 1500 sq ft. Stage for live bands. 30 lined parking spots in a large private parking lot on side. No loading zone in front. Additional parking available in Coyne Park and or can add 786 Mclean, a 21,400 sq ft parking lot. Asking only $21 per sq ft or $22,750 per month. Can be lease option to buy. Building also has 4,000 +/- sq ft of office space rented to multiple tenants on independent upper level.
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
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811 McLean Ave
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