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ABELARDO’S – ELKHORN, NE 811 N 205th St 3 507 pi² Commerce de détail Immeuble Elkhorn, NE 68022 2 135 931 $ CAD (609,05 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CORPORATE LONG-TERM LEASE: 14 years remaining on initial 15-year NN* lease with attractive 10% rental escalations every 5 years!
- PAD SITE | TRAFFIC COUNTS: Pad site to Menards - just off a signalized hard corner of N 204th St (main north/ south artery) & Cumberland Dr
- VERY AFFLUENT 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 124,620 | Average Household Income (1MI): $204,594
- TENANT | PERSONAL GUARANTY: Abelardo’s Mexican Food, LLC owns & operates ±70 restaurants in NE, IA, MO, KS, OS, IL & MN
- STRONG INTRINSIC VALUE: Priced below replacement cost in RARE West Omaha location!
- LOW UNEMPLOYMENT RATE (DEC. 2025): According to the Bureau of Labor Statistics, Nebraska reported a 3% unemployment rate, ranking #5 lowest in nation
Résumé de l'annonce
(Building & Land) Fee Simple
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 507 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2015/2025
Prix
2 135 931 $ CAD
Prix par pi²
609,05 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
133 496 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
C
Façade
168’ sur North 205th Street
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Abelardos
- Hébergement et services alimentaires
- 3 507 pi²
- -
- Loyer supernet
- Févr. 2040
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Abelardos | Hébergement et services alimentaires | 3 507 pi² | - | Loyer supernet | Févr. 2040 |
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3944-1004-17 | Évaluation des bâtiments | 1 971 147 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 330 402 $ CAD | Évaluation totale | 2 301 549 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3944-1004-17
Évaluation du terrain
330 402 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 971 147 $ CAD
Évaluation totale
2 301 549 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
ABELARDO’S – ELKHORN, NE | 811 N 205th St
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