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811 S Greenville Ave - Long Term NNN Corporate Waterfalls Car Wash Immeuble de 6 945 pi² • Spécialité • À vendre 6 864 076 $ CAD • Taux de capitalisation 7% • Allen, TX 75002
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Admissibilité à l'amortissement de la prime
- Augmentation annuelle des loyers au plus élevé des montants suivants : 2 % ou IPC jusqu'à 6 %, une couverture contre l'inflation
- Bail à long terme de 18 ans
- Dallas Metro (État libre d'impôt sur le revenu)
- Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
- Entreprises résistantes à la récession
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
• Est admissible à l'amortissement de la prime
• Dallas Metro (État libre d'impôt sur le revenu)
• Augmentation annuelle des loyers au plus élevé de 2 % ou de l'IPC jusqu'à 6 %, une couverture contre l'inflation
• Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
• Bail à long terme de 18 ans
• Entreprises résistantes à la récession
FAITS SAILLANTS DES LOCATAIRES
• Solide garant corporatif : FullSpeed Automotive supervise ± 900 unités détenues et franchisées, générant un chiffre d'affaires de 300 millions de dollars
• FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui exploite et investit dans des services aux consommateurs et aux entreprises
• MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com)
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
• À moins de 1 mille du village de Watters Creek, un complexe à usage mixte de 52 acres offrant une variété d'options de vente au détail, de bureaux et d'habitation
• Sous-marché extrêmement riche avec un revenu moyen des ménages supérieur à 153 000$ dans un rayon de 5 milles
• Emplacement bien en vue le long de l'avenue Greenville, une importante artère Allen avec une grande visibilité (±18 945 VPM)
• Emplacement complet d'entretien automobile
• Est admissible à l'amortissement de la prime
• Dallas Metro (État libre d'impôt sur le revenu)
• Augmentation annuelle des loyers au plus élevé de 2 % ou de l'IPC jusqu'à 6 %, une couverture contre l'inflation
• Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
• Bail à long terme de 18 ans
• Entreprises résistantes à la récession
FAITS SAILLANTS DES LOCATAIRES
• Solide garant corporatif : FullSpeed Automotive supervise ± 900 unités détenues et franchisées, générant un chiffre d'affaires de 300 millions de dollars
• FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui exploite et investit dans des services aux consommateurs et aux entreprises
• MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com)
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
• À moins de 1 mille du village de Watters Creek, un complexe à usage mixte de 52 acres offrant une variété d'options de vente au détail, de bureaux et d'habitation
• Sous-marché extrêmement riche avec un revenu moyen des ménages supérieur à 153 000$ dans un rayon de 5 milles
• Emplacement bien en vue le long de l'avenue Greenville, une importante artère Allen avec une grande visibilité (±18 945 VPM)
• Emplacement complet d'entretien automobile
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 864 076 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 988,35 $ CAD | Taille du lot | 0,81 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 945 pi² |
| Taux de capitalisation | 7% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
| Zonage | SC - Commercial | ||
| Prix | 6 864 076 $ CAD |
| Prix par pi² | 988,35 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,81 AC |
| Taille du bâtiment | 6 945 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
| Zonage | SC - Commercial |
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-3482-000-0010-1 | Évaluation des bâtiments | 980 376 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 624 241 $ CAD | Évaluation totale | 1 360 538 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-3482-000-0010-1
Évaluation du terrain
624 241 $ CAD
Évaluation des bâtiments
980 376 $ CAD
Évaluation totale
1 360 538 $ CAD
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